介绍：

集体土地使用证变更流程：双方首先签订合同，然后向房管所申请办理房屋所有权证变更登记，最后将材料提交相关部门办理土地使用权变更登记。

一、怎么更换集体土地使用证户主

集体土地使用证户主变更流程如下：

1、集体土地可以转让，但前提是购买者必须是本村村民，否则不予变更；

2、出售有房产证的房屋时，交易双方应签订书面合同，申报成交价格，到市房产交易地办理交易过户登记手续，买受人收到房产证书；

3、土地证过户费如果是抵押购房的，在交易过户的同时办理抵押登记，并向银行开具《房地产他项权利证》；

4.提交信息。

二、集体土地使用证是什么

集体土地使用证是土地使用者使用集体土地的合法凭证，受法律保护。集体土地使用证的作用：

1.拥有承包地和宅基地的农民可以在自己的宅基地上建房。承包地、宅基地、林地和各种补贴，以及郊区的土地。

2、享有集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。比如有的地方，村里有户籍的人，无论大小，每年都可以领取分红。

3、征地补偿：农民集体所有的土地被征收或者征收的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

三、用集体土地使用权抵押贷款可以吗

温馨提示，集体土地使用权一般不能作为抵押贷款。我国法律规定下列财产不得抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但依法可以抵押的除外；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《民法典》第399条

下列财产不得抵押：

土地所有权；

宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但依法可以抵押的除外；

学校、幼儿园、医疗机构及其他公益性法人设立的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；

所有权、使用权不明或者有争议的财产；

被依法查封、扣押、监管的财产；

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。