一、商品房产权到期后需要怎么做

商品房产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限，而土地使用权有期限。一般住宅用地土地使用权到期后，可按如下方式处理：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了业主对房屋及土地的持续使用权益。

二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前尚无明确统一规定。一般来说，会根据当时的土地政策、市场情况等综合确定。如果需要补缴费用，相关部门会依法依规制定合理的补缴方案并向社会公布。

对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。土地使用者需要在期限届满前一定时间内，向土地管理部门提出续期申请，经批准后，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

二、房子到期后该怎么办

房子70年产权到期后，可按以下方式处理：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需过于担忧产权到期后房屋归属问题，只要房屋还在，业主对房屋的所有权就依然存在，土地使用权也会自动延续。

二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚未有明确的具体规定。从理论和实践趋势来看，续期大概率会收取一定费用，不过费用应会在合理范围内，且会充分考虑业主的承受能力等因素。

三是政府回收与补偿。在特殊情况下，比如因公共利益需要等，政府可能会对土地及房屋进行回收。此时，政府会按照相关法律规定，给予业主合理的补偿，保障业主的合法权益。

总之，70年产权到期后，业主的权益是有法律保障的，相关政策也会在后续进一步明确和完善。

三、房屋产权有哪些类别

房屋产权类别主要有以下几种：

一是商品房产权。这是最常见的类型，购房者通过与开发商签订，支付房款后获得房屋所有权及相应土地使用权，在规定范围内可自由支配、使用、收益和处分房屋。

二是产权。政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房，购房者有有限产权。购买后在一定年限内不得上市交易，满足规定条件上市交易时，政府可享有一定比例的收益。

三是产权。是城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。职工享有部分产权或全部产权，产权性质需根据具体购买情况确定。

四是产权。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳等费用，无法取得合法有效的产权证书，不受法律保护，交易存在较大风险。

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