一、商品房产权到期后怎么办

商品房产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限限制，而土地使用权有期限规定。产权到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这保障了居民对住宅的长期稳定使用权益。不过，续期可能需要缴纳一定费用，具体缴纳办法尚未明确规定，需依据后续出台的相关细则确定。

二是非住宅建设用地。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应在届满前一定期限内申请续期，除因公共利益需要收回该幅土地外，一般会予以批准。经批准续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

若土地使用权到期后，因公共利益需要收回土地，国家会对地上建筑物等给予相应补偿。

二、怎么买产权呢

购买公房产权，通常需遵循以下步骤及满足相关条件：

条件方面：

一是承租人需符合当地规定的购房资格，比如可能要求具有本市等；二是一般需按规定付清租金及其他费用，不存在拖欠情况。

步骤如下：

首先要向公房产权单位提出购房申请。产权单位会对申请人的资格进行审核，包括身份信息、居住情况等，确定其是否符合购买条件。审核通过后，会组织进行房屋评估，确定房屋的市场价值。接着，双方协商确定购房价格，通常会结合评估价并考虑相关政策因素。之后，签订，明确双方权利义务，包括房屋价款、付款方式、产权转移等内容。最后，购房者按合同约定支付购房款，产权单位协助办理产权登记手续，将公房产权变更登记至购房者名下。

需注意，不同地区可能在具体政策和操作流程上存在差异，建议提前向当地房产管理部门咨询清楚。

三、办理流程是怎样的

房屋产权证办理主要有以下流程：

一是准备材料。需提供、购房发票、明、房屋测绘报告等相关材料，具体依当地规定而定。购房者应确保材料真实、完整、有效。

二是申请登记。购房者携带准备好的材料前往当地部门，填写不动产登记申请表，提出房屋产权登记申请，按要求提交申请材料，工作人员会对材料进行初步审核。

三是审核环节。不动产登记部门会对申请材料的真实性、合法性以及房屋的实际情况进行全面审核，包括房屋的产权归属、面积、用途等。如有问题，可能会要求补充材料或进行实地查看。

四是缴费。审核通过后，购房者需按照规定缴纳、等相费，缴费凭证是办理产权证的重要依据。

五是领取产权证。完成税费缴纳后，在规定时间内，购房者凭缴费凭证及相关身份证明等材料，前往不动产登记部门领取房屋产权证。

以上是关于商品房产权到期后怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。