一、购买的商品房70年产权到期后怎么办

在商品房的产权过期之后，相关业主有权向土地管理部门提出续期申请。

倘若此举及其所涉及的社会公共利益无任何冲突，应当赋予其批准权，同时要求申请人补缴相应的土地出让金，而该价格应低于同类型土地出让金的市场价。

若未能获得续期申请的批准，国家将依法无偿回收土地使用权，并对附着于土地之上的房产按照收回时的实际价值给予相应补偿。

在房屋产权过期后，如面临，则需支付相应的补偿费用，其中包括土地补偿费、房屋补偿费以及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等等。

至于商品房的退房赔偿标准，则应依据中的具体约定执行；若合同中未作明确规定，则应依照相关进行赔偿。

《》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权分割流程

首要之事便是确保所要分割之房地产必须能够在实际场地中清晰地分离出来。

接下来，分割人需按照相关规定填写《房地产其他登记申请书》以备申请查丈之用。

倘若涉及到由同一权利人所有且具有多种商业用途的房地产，那么此类情况便被视为对《房地产证》的合并或者分割事宜。

为了妥善处理这些问题，必须重新测量房地产面积，并且按程序办理变更登记手续。

待一切手续办妥之后，方可进行房地产的正式分割工作。

三、商品房倒塌还有产权吗

即使大楼发生倒塌现象，其所拥有的房产权与土地使用权仍应视为有效存在。

若导致大楼倒塌的原因系工程质量问题，则对此问题可径直联系负责建筑开发单位或设备质量检测部门进行解决。

未经相关部门批准擅自进行施工活动均属非法行为，由此产生的后果亦需由当事人自行承担。

产权作为经济所有制关系的法律表现形式，其含义主要包括对合法财产的所有权，这一所有权具体体现为对财产的占有、使用、收益以及处分等权利。

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