一、商品房50年产权到期后怎么办

商品房的50年产权主要指土地使用期限。到期后，存在两种解决方案。首先，如果土地使用者想延续土地用途，需在期满前一年提交续延申请，依法重新签署出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。

其次，若是出于公共利益考虑，政府依法强制收回土地，那么房产及其他不动产将获得合理补偿。不过须注意，实际操作过程中各地政策法令可能各异。总的来说，房屋所有权是永久的，土地使用期限到期并不影响房屋所有权。

二、有吗

小产权房屋无国家正式房产证颁发。此种房屋建于农村集体土地之上，未含等相应费用，故而其产权证书并非由国家相关部门所签发。从法律视角而言，小产权房产权归属颇为复杂且潜在风险较高。因购买者无法享受完备的法律保护，故购买此类房产时需谨慎，以免引发权益保障等后续问题。为确保合法权益，购屋者应优先考虑有合法产权的房屋，降低法律风险。

三、小产权房能买吗

小产权房涉及较高法律风险，不推荐进行购买。其无国家颁发的土地使用权证及销售许可证，因此房管部门难以为备案。

此外，此类房产所拥有之产权不受法律保护，不能申请房屋所有权证。如遇撤迁或土地征收情况，业主将很难获取到相应赔偿。同时，小产权房买卖并不被法律认可，由此可能出现合同失效情况，后期维权难度增加。

因此，不论是法律角度还是风险防范因素来看，我们都不建议您购买乌鲁木齐的小产权房。

以上是关于商品房50年产权到期后怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。