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已购买房屋但未过户能否对抗查封
一、已购买房屋但未过户能否对抗查封 已购买房屋但未过户，在一定条件下可对抗查封，需满足法定要件。 依据相关法律规定，若同时符合以下情形，可对抗查封：一是在人民查封之前已签订合法有效的书面。这要求买卖双方的合同是真实、自愿且符合法律规定的，能够证明房屋买卖关系的存在及具体约定。二是在查封前已合法占...
二手房贷款卖方收到房款再过户吗
一、二手房贷款卖方收到房款再过户吗 在二手房贷款交易中，并非必然是卖方收到全部房款后才过户。 常见的操作流程是，买卖双方先签订，买方支付一定比例的定金或首付款给卖方。之后，买方向银行申请二手房贷款，银行审批通过并出具承诺函。 一般情况下，会在办理房屋过户手续时，将房产过户至买方名下，同时办理抵...
宝马520li首付多少？购车预算如何规划更划算？
在当今社会,拥有一辆豪华轿车不仅是身份的象征，更是生活品质的体现，而提到豪华轿车，宝马5系无疑是一个绕不开的话题，特别是宝马520li，这款车型凭借其卓越的性能、优雅的设计以及舒适的驾乘体验，吸引了众多消费者的关注，很多人在选购这款车时都会有一个共同的问题：宝马520li首付多少？我们将从多个角度为...
婚前按揭房离婚可以过户给对方吗
一、婚前按揭房离婚可以过户给对方吗 婚前按揭房离婚时可以过户给对方，但存在不同情形。 若该房屋仅登记在付款方名下，且尚未还清贷款，由于银行对抵押物有相关规定，一般需先取得银行同意。实践中，通常要提前清偿贷款或者提供其他足额担保以解除抵押，才能办理过户手续。若银行同意，双方可持、（明确房屋归属）等...
二手房先过户后放贷吗
一、二手房先过户后放贷吗 在二手房交易中，通常是先办理过户，之后银行才发放贷款。具体流程如下： 首先，买卖双方达成交易意向并签订。接着，买方将贷款申请资料提交给银行，银行进行贷款审批，审核通过后出具贷款承诺函。 然后，买卖双方前往中心办理房屋过户手续。在过户过程中，完成产权变更登记，新的不动产...
买房过户原房主不肯来签字怎么办
一、买房过户原房主不肯来签字怎么办 若遇到买房过户时原房主不肯来签字的情况，可考虑以下解决途径： 其一，沟通协商。尝试与原房主再次沟通，了解其不肯签字的原因。若因对合同条款有异议等可协商解决的问题，通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，促使其配合完成过户签字手续。 其二，依据合同约定处理。...
二手房买卖按揭过户流程及费用标准
一、二手房买卖按揭过户流程及费用标准 二手房买卖按揭过户流程如下： 1.买方提交购房资质审核材料，确保具备购房资格。 2.买卖双方签订，明确交易细节和价格等。 3.买方准备所需材料，如、银行流水等，向银行申请。 4.银行对买方进行贷款审核，评估房屋价值等。 5.审核通过后，买方支付首付款...
离婚后房贷没还完能过户吗
一、离婚后房贷没还完能过户吗 离婚后房贷没还完，一般情况下是能过户的，但存在不同情形。 若双方协商一致且银行同意，可通过提前还贷消除银行抵押权，进而办理房产过户手续。提前还清后，银行会出具解押手续，凭借此及相关、等材料，可前往中心办理过户。 若无法提前还贷，在银行允许的前提下，可办理转按揭手续...
夫妻房产过户新规定
一、夫妻房产过户新规定 夫妻房产过户主要有以下新规定及相关要点： 一是婚姻关系存续期间的房产过户。夫妻双方自愿将一方名下的房产变更为另一方名下，或者变更为双方共有，可申请办理夫妻房产更名手续。这种情况下，通常不需要缴纳契税，因为根据相收政策，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。...
夫妻一方死亡房产怎么过户
一、夫妻一方死亡房产怎么过户 夫妻一方死亡后，房产过户需按以下情况处理： 若房产为，首先需确定其中一半份额归在世一方所有，另一半则作为死者遗产进行继承。继承方式分为法定继承、等。若有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。 办理房产...