我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商品房首付一般是多少钱,买房时首付不够怎么办相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：

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商品房首付一般是多少钱

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明你是有还款能力。

2、有的地方明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。

例如:

30000元/平的房子，100平的房子就是300万。

那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

一次性付款的商铺多久能下房产证

一次性付款买房，从房产交付之日90日内，办理不动产登记手续。

预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，业主仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由业主自己来缴纳。

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