一、已购买房屋但未过户能否对抗查封

已购买房屋但未过户，在一定条件下可对抗查封，需满足法定要件。

依据相关法律规定，若同时符合以下情形，可对抗查封：一是在人民查封之前已签订合法有效的书面。这要求买卖双方的合同是真实、自愿且符合法律规定的，能够证明房屋买卖关系的存在及具体约定。二是在查封前已合法占有该不动产。例如，购房者已实际入住，对房屋进行了装修等实际控制行为。三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。即有证据证明购房者履行了付款义务。四是因非买受人自身原因未办理过户登记。如因出卖人原因或不可抗力等导致未能及时办理过户。

若购房者满足上述条件，其对房屋享有的权益能够对抗查封；若不满足全部条件，则难以对抗法院查封，房屋可能会被依法处置。实践中，具体情况需结合相关证据及法律规定进行综合判断。

二、一方不良多久可以买房

征信不良情况对离婚后买房的时间限制，需分不同情形来看：

一是若因等一般不良征信记录，多数银行规定，还清欠款后，5年不良记录会自动消除。离婚后，只要不良记录消除且符合当地购房政策和条件，就可买房。比如个人信用卡欠款已还清，5年后征信恢复正常，此时若满足购房政策，便可正常购房。

二是若涉及房贷逾期等严重不良征信记录，一些城市和银行可能要求离婚1年后才能买房。这是为防止通过离婚来规避限购、限贷政策。例如夫妻一方有房贷逾期记录，离婚后可能需等1年，且满足相关条件才允许购房。

三是若当地有特殊购房政策，如限购城市对离异购房有更严格规定，那需按当地政策执行。比如某些城市规定离婚3年内购房套数受限等。

三、一方婚前首付买房离婚怎么分割

一方婚前首付买房，离婚时的分割需区分不同情况：

首先，若该房产登记在首付方名下，婚后用还贷。房产一般归登记方所有，但对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，婚前首付30万买房，总价100万，70万，婚后夫妻共同还贷30万，房产增值到200万。共同还贷占总房款比例为30÷100=30%，对应增值部分为200×30%=60万，共同还贷及增值部分共90万，这部分要对非产权方补偿45万。

其次，若房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑婚前首付情况、对房产的贡献大小等因素进行合理分配。如果首付方贡献较大，可能在分割时会适当多分。

再者，若双方有关于该房产的书面约定，如约定按份共有等，则按照约定进行分割。总之，一方婚前首付买房离婚时的分割要综合多方面因素，以公平合理的原则确定双方对房产的权益。

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