一、夫妻房产过户新规定

夫妻房产过户主要有以下新规定及相关要点：

一是婚姻关系存续期间的房产过户。夫妻双方自愿将一方名下的房产变更为另一方名下，或者变更为双方共有，可申请办理夫妻房产更名手续。这种情况下，通常不需要缴纳契税，因为根据相收政策，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。

二是办理手续方面。一般需要夫妻双方共同到场，携带、、等相关材料，到当地的不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。

三是关于房产有贷款的情况。如果房产存在抵押贷款，在办理过户前，通常需要先与贷款银行沟通，获得银行同意并按照银行要求办理相关手续，比如可能需要变更抵押人等，确保房产过户不影响银行的抵押权。

总之，夫妻房产过户需遵循相关规定，准备好必要材料，按程序办理，以保障过户的顺利进行和自身权益。

二、婚后男方父母买的房子写夫妻双方名字吗

婚后男方父母购买的房子，是否写夫妻双方名字，需分情况来看。

若男方父母全额出资购产，且明确表示该房产只赠与男方一人，那么即便登记在夫妻双方名下，根据相关法律规定及出资人的明确意思表示，此房产也应认定为男方的个人财产。不过，若男方父母没有明确表示只赠与男方一人，而是登记在夫妻双方名下，一般会视为对夫妻双方的赠与，该房产就属于。

若男方父母只是部分出资，比如支付了首付款，夫妻双方共同还贷。这种情况下，无论房产登记在谁的名下，一般都会认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑男方父母的出资情况，对其出资部分及相应增值部分予以适当考量。

总之，房产登记情况以及男方父母的出资意图等因素，都会对房产的归属认定产生重要影响。

三、房产证上尽量别写夫妻二人名字吗

房产证上是否写夫妻二人名字，需根据具体情况综合考量，不能一概而论。

从财产权益角度看，写夫妻二人名字，意味着该房产为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，双方对房产享有平等的处理权，能保障双方的财产权益，体现婚姻中的财产共有关系。例如，在房产交易、抵押等重大事项上，需双方共同协商和同意。

然而，在某些特定情况下，可能不写夫妻二人名字更为合适。比如，房产是一方购买，且希望保持其个人财产属性，那么可以只写购买方一人名字。再如，夫妻一方存在较大债务风险，为避免房产因另一方债务问题被牵连，也可能选择只写无债务风险一方名字。

总之，是否在房产证上写夫妻二人名字，要结合夫妻双方的财产状况、债务情况以及对房产权益的规划等因素慎重决定。

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