一、夫妻房产一方死亡过户新规定,过户时买方能知道吗

夫妻房产一方死亡后房产过户，涉及到继承相关规定。首先，若房产为，一方死亡后，需先将共同财产中属于配偶的部分分出，其余部分作为遗产由继承人继承。继承人可能包括配偶、子女、父母等，根据顺序确定份额，如有，则按遗嘱继承。

在办理过户时，一般会进行相关登记和公示程序。但通常情况下，这种过户并非买卖性质的交易，不存在“买方”的概念。如果是继承人将继承所得房产进行买卖交易，在办理过户给实际购买人的过程中，房产登记部门会按照正常的房产交易程序进行审核和登记。购买人可以通过查询房产登记信息等合法途径了解房产的相关情况，包括该房产是否存在继承等历史情况。但如果不是进入买卖交易环节，单纯的继承过户，一般不会涉及所谓“买方知道与否”的问题。

二、夫妻一方去世房产怎样过户新政策

夫妻一方去世后房产过户，涉及相关法律规定及政策要求，通常按以下情况办理：

若房产为夫妻共同财产，首先应确定其中一半份额归在世一方所有，另一半作为去世一方的遗产进行分配。对于遗产部分，若有遗嘱，则按遗嘱指定的继承人进行继承；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。

办理过户手续时，需提供一系列证明材料。如，以证实一方已去世；，明确房产的权属状况；继承人的明，证明继承人的身份资格；若涉及遗嘱继承，还需提供合法有效的遗嘱等。

继承人之间对无争议的，可共同前往部门办理过户登记。若存在争议，则可能需通过诉讼途径解决，由依法作出判决后，凭生效法律文书办理房产过户手续。总之，要依据具体情况，遵循相关规定和程序完成房产过户。

三、夫妻房产一方死亡过户新规定有哪些

夫妻房产一方死亡后过户，有以下相关规定：

其一，确定遗产范围。夫妻共同房产中，一半份额属于在世一方，另一半则作为死者的遗产。比如一套价值200万的房产，100万归在世一方，100万作为遗产。

其二，办理继承。若有遗嘱，按遗嘱继承办理公证；若无遗嘱，则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。公证时需提供相关证明材料，如死亡证明、房产证、亲属关系证明等。

其三，缴纳相费。在办理房产过户时，可能需要缴纳一些税费，如等，但法定继承人继承房产通常免征。

其四，进行房产过户登记。继承人携带公证书、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续，房产管理部门审核无误后，将房产登记到继承人名下。

总之，夫妻房产一方死亡后的过户，需明确遗产范围，按规定办理继承公证、缴费及过户登记手续。

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