合飞律师

一、到期后承租方知道该房屋出售还享有优先购买权吗 依据法律规定，承租人在满足特定前提条件之下，有权在其他相同条件竞争者中优先购买出租人的房产。 具体来说，当承租人决定出售所租赁的房屋时，其应当提前在适当且合理的时间段内向出租人发出通知，告知此项打算。 在此期间，承租人有权优先于他人以同样的价格...

一、没有代签的口头有效吗 无法产生预期效果。 通常情况下，无权代理所缔结的合同在被代理人予以承认与否之间，其效力处于尚未确定的阶段。 即当行为人缺乏代理权限、超越代理权限或是代理权限已然失效之后，依然以被代理人的名义签订了合同，该类合同若未得到被代理人的明确认可，则对被代理人完全不具备法律约束...

一、和租客签了，可以随便赶租客走吗？ 毫无疑问，这绝对不可行。 在这种情况下，双方应进行友好协商，寻求解决方案。 例如，续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。 强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反法律法规，而且也不合乎道义。 当合同期满之际，承租人应当遵从合同条款...

一、房租收少了可以按合同追回吗 若租户实际支付的租金存在不足，依据租赁合同，房东可依法采取措施将不当利益追回。 首先，房东应综合考虑各方因素，尝试以友好途径与租户寻求共识，解决问题。 如协商无果，房东可藉由法律途径维护自身权益，通过向法院提起诉讼或申请等方式实现追偿目的。 在此过程中，房东有...

一、因房主原因办不了可以退房租吗 若房东已明确承诺倘若无法办理营业执照便会全数退还原已缴纳的租赁费用，且相关内容均已写入书面合同之中，那么据此情形，我们有权利要求其履行该项义务并开展全额退款事宜。 反之，若房东并无此类承诺，或是书面合同中缺乏相应条款支持的话，要实现全额退款可能面临诸多困难。...

一、房租到期还有不要签吗 租赁协议的期限届满并不必然需要双方解除合同，该合同会依照法定程序自动失效。 而所谓的“合同终止”，便是在某种特定的法律事件发生之后，使得原先规定在该合同中的各方权利与义务均在实际生活中不再适用或者履行。 换句话说，即为该合同中的各种权利以及义务的结束，两方当事人之间的...

一、房屋租赁合同纠纷属于专属管辖吗 关于房屋租赁合同纠纷问题，它并不受属地专属管辖限制。 尽管这类纠纷涉及到地产类别的不动产，但实际争议的法律关系其实源于当事人间签订的合约，所以本质上还是属于债权债务性质，并非严格意义上的不动产物权纷争。 对于房屋租赁合同纠纷来说，适用的是一般的的特殊地域管辖...

2.在进行活动时，双方务必签订书面协议，确保任何条款都能落实到位接下来小编将为您介绍相关内容。 一、欠房租费没给可以报警吗 若承租方拒不缴纳房租，您可选择向警方报案寻求协助。 警方仅会进行协调劝解工作以期达成和解。 关于拖欠房租问题，以下为相应的处理措施： 第一，若租赁合约中对此类事项已有...

一、房屋无法出租的话可以请求全部退还租金吗 关于合同纠纷中租金是否能全额退还这一争议性话题，其处理因各案情之异而表现出纷繁复杂的态势。 从一般的角度来看，若租户已实际入住该房屋并严格遵循租赁合同条款行事，出租者则不太可能将全部租金一概予以退还。 如果租户未能实际使用此房源，或是因为出租方的过失...

一、房屋抵押权实现后可以提前收回租赁房屋吗 对于将租赁房屋进行抵押出售而未获得承租方事先认可的情况，首先需要明确的是，此种情况并不具备提前终止租赁协议的合法效力。 在私人拥有的房地产处于租赁期间内进行的抵押出售行为不应对既有的租赁关系构成任何形式的影响，原有租赁合约仍然具有法律约束力。 购屋的...