一、和租客签了，可以随便赶租客走吗？

毫无疑问，这绝对不可行。

在这种情况下，双方应进行友好协商，寻求解决方案。

例如，续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。

强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反法律法规，而且也不合乎道义。

当合同期满之际，承租人应当遵从合同条款规定的义务，选择离开或是续签合约。

《中华人民共和国》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、免租期内解除租赁合同算违约吗

在租赁合约中若明确规定了租赁期限，那么承租人若要较早终止租赁协议，往往需要面对相应的合同违约责任。

在租赁合同中，如已对此类提前解约事项有着明确的约定，便应遵循此项内容进行处理；反之，则应根据租赁合约的整体执行状况加以判断。

当租赁合同已经无法正常继续履行或者继续执行变得毫无意义，此时才可考虑解除该合同。

若是租赁合同对于解约赔偿事宜并未作出专门安排，那么承租人由于自身原因单独决定解除合同时，应当向出租方支付相应的赔偿款项。