合飞律师

一、入住时间为月底房东收取一整个月的房租合理吗 关于租赁期间并无明文规定或者隐含其详细的约定而导致按照国家法律规定依旧无法明确，应被认定为不定期租赁。 在这种情况下，当事方有权随时终止该合同。 出租方负有在提前解约前提下通知承租方并给予合理期限的义务。 当租赁合同的履行期限宣告结束时，如果承...

一、门市转让后原有效吗 在商铺租赁关系存续期间，如果承租人获得出租人的明确许可，其擅自实施的转租行为则是符合规定的。 若承租人未征得出租人的认可且拒绝配合转租事宜，那么该等行为则被视为非法，并无法得到法律的保护与支持。 这便是涉及到商铺租户在合约期内在租赁条件下能否合法实施转租行为的核心问题，...

一、5年合同租了1年涚不租了,不交租金合同还有效吗 在租赁合约期满且未能续签之时，原有的租赁协议便宣告失效。 这是由于在合同期限轴线上，相关的权利和义务已然终结，随着权利和义务的完结，原先的合同也自然而然地被视为失效并失去其法律效力。 在合约终止之际，出租人和承租人之间所有的关联关系都不再有效...

一、押一付三的房子,提前退租能要回房租吗 当租户决定在签署住房租赁合同后提前终止租约时，应遵循如下步骤以解除租赁关系：首先，需要与另一方进行友好协商并达成一致意见后，方可解除租赁合同。 依据相关的规定解除租赁合同。 具体而言，存在下列情形之一者，即构成了法定解除条件： （1）因不可抗力等因素...

一、合租客厅改卧室的房间可以主张无效吗 在我国现行法中，租赁合同中的承租方若未能遵循预定方式或是根据租赁物的属性来合理操作租赁物而导致租赁物遭受损害的情况下，出租方有权依据相关条款解除合约并向其提出赔偿损失的要求。 此种情形仅针对合法且符合规范的隔断间而言，并且还需满足某些前提条件，如双方需具备...

一、租房子房东涨房租有规定吗 房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。 在租赁关系存续期间，协议中应对相关价格予以详细约定，并由双方严格执行协议中的各项内容。 若在协议未到期之际，房东提出单方上涨租金的请求，那么这种做法无疑构成了违约行为。 根据《屋租赁管理办法》的明确规定，在合同签订之后...

租赁合同无效押金退吗 签订的租赁合同无效后，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。 相关法条 《中华人民共和国》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效...

一、公司和个人签的租赁合同有效吗 只要是双方真实的意思表示就有效，根据《中华人民共和国》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。 根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一...

工程建材租赁货物有时效期吗 有。依据我国相关法律的规定，因工程建材租赁货物纠纷提起诉讼的，适用时效的规定，民事诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据...

一、房子抵押在银行可以做租赁备案吗 房屋抵押给银行后，抵押人可以出租房屋，但需要告知出租人房屋抵押的情况，签订后可以备案。 《中华人民共和国》 第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百零六条 ...