可以单方解除合同，房主在没有任何正当理由的情况下拒绝履行合同的属于违约，承租人不仅可以单方面解除租赁合同，还可以要求房主承担违约责任，租赁合同中有约定的以约定为准，没有约定的按照法律规定追责。下面随着小编一起来了解一番吧。

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房主拒绝履行合同可以单方解除租赁合同吗?

房主拒绝履行合同的，可以单方解除租赁合同，同时还可以追究房主的违约责任。

《民法典》

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

确认合同有效是什么诉讼？

确认之诉，确认协议有效要利用诉讼的程序来进行解决就要把诉讼标的和诉讼的理由写清楚，一般确认协议之诉是否双方存在有法律的关系;只要确认成功双方的关系成立，那么一般在进行解决的时候就会更快一些。

确认之诉，是原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。当事人之间因为某种法律关系是否已经成立、现在是否存在产生争议，可以诉诸法院予以确认。

凡是原告要求法院肯定与被告之间存在一定的法律关系的，称为肯定的或积极的确认之诉;凡是原告要求法院否定与被告之间存在一定的法律关系，称为否定的或消极的确认之诉。确认之诉的诉讼标的在于是否存在某种法律关系;诉讼理由是是否具有某种法律关系成立的事实和条件。

没有签字盖章的合同有效吗

合同书没有签字盖章原则上不生效力，但《民法典合同编》第490条也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立。这样避免了因形式要件的欠缺而损及合同的效力，不仅符合了当事人的利益，而且促进了商品经济的流转。

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。