合飞律师

一、设立公司租赁房屋可以租赁几年 设立公司时租赁房屋进行经营的，租赁的期限由双方自行协商确定，但租赁期限最长不超过20年。 《》 第七百零四条 【合同的主要条款】的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁...

一、租赁物灭失租赁合同是否解除 租赁物灭失租赁合同可以解除。 根据《》第七百二十九条的规定 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部級损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以。未经出租人同意,对租赁物进行改善或者...

一、宾馆拆迁,租赁合同未到期,房东应该赔偿损失吗 经济补偿是由房屋拆迁人给予的，并不是房东给的，所以在租赁期内拆迁，房东不应该赔偿损失。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬...

租赁合同中未按期缴纳租金可以解除合同吗 出租人提出一个合理的期限，如果承租人还不缴纳租金，出租人才能解除租赁合同。 《中华人民共和国》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二...

房屋租赁备案时效性为多久 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，...

一、不给房租多久能解除合同 具体时间要看合同的规定。 《》：第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金问的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、长期不交房租房东是否有权收回房子 合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困...

一、租客违约我是否可以不退租金 1、是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。 2、《》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、不退怎么办 1、如果租赁合同...

欺骗性房屋租赁合同是否有效 可申请撤销，在撤销之前，合同有效。 《》 第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者机构予以撤销。 第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事...

租赁合同成立并生效的条件有什么 采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 《》 第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方...

房屋租赁合同没签字算成立吗 如果一方当事人已经实际履行房屋租赁合同的主要义务，同时对方当事人接受了履行，就可以说明双方当事人对合同的内容存在着共识，意思表示一致，合同成立。 对于合同未签字是否生效的认定 1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了...