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期满后怎么办 1、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。 2、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原继续有效，但是租赁期限为不定期。 《》 第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根...

3万的房屋租赁违约金应该怎么算 依据我国的规定，房屋租赁的租金是3万的，如果合同中有约定违约金的，按合同约定，没有约定的按实际损失确定，但不能超过合同金额的30%。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

租赁供销社房屋怎么续租 (一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低。 出租人把租金提高到靠近国家标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放弃优先...

房屋租赁解约该怎么处理 依据我国民法典的规定，房屋租赁合同解除要怎么处理，要看解除是合法解除还是非法解除，的出租人与承租人权利义务终结，非法解除的，违约人要承担违约的责任。 《民法典》 第五百五十七条 【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定...

一、租赁合同要交多少税 签订租赁合同后，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征。 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。 《中华人民共和国》第三条 个人所得税的税率： (一)综...

一、关于房东可以随意调高租金吗? 房东在租赁期限内随意调高租金是不合法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。合同期内，出租人不得单方面随意提高...

一、租赁具有哪些特点 租赁具有的特点是：租赁合同超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益...

一、解除房屋租赁合同的途径有哪些 解除房屋租赁合同的途径有： (一)双方可以协商，协商一致解除房屋租赁合同; (二)一方在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。 《》第五百六十二条 当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除...

一、签订涉外出租合同要注意什么问题? 签订涉外出租合同要注意： 1、合同条款的要求。合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。 2、租金支付方式的约定。对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款; 如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中...

一、租赁合同到期租客不搬走怎么处理 房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。 《》第五百...