合飞律师

一、房东交完房租就联系不上了能投诉吗 倘若在租约期满之际无法与房东取得联系，就可以选择通过发送短信或微信的方式向对方传达我们是否决定继续租赁房屋的意愿。 无论最终选择延期租约或是决定不再续约，都必须要与房东进行沟通和协商以达成共识。 在双方签署的中会附带房东的居住地址以及其他必要的联系信息。...

一、租赁备案合同到期是否需要撤销 租赁备案合同到期需要撤销，法律规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 《屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事...

一、住房租金怎么抵扣个税 住房租金抵扣个税如下：市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。 《关于印发专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条 人在主要工作城市没有自有住房而发...

一、租客扰民房东有权停止租赁吗 当租户在租赁期内制造出严重影响其他住户正常休息的噪音时，作为业主方拥有即时中断其租赁的权力。 首先，我们建议房东先向涉事租户提出告诫，并给予他们一次改正的机会。 然而若面警告无效，我们建议房东终止时应秉承慎重态度，并保留好相关证据以证明确实无法继续合作下去。...

一、租赁合同的概念是什么 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典...

一、租赁合同到期自动续租是否有规定 租赁合同到期自动续租是没有规定的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因为法律规定最长租赁期限就是二十年，超过二十年的，超过部分无效。 《》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支...

一、口头形式的租赁合同也能生效吗 口头形式的租赁合同满足下列法定生效条件是能生效的：行为主体是具有相应民事行为能力人;行为人意思表示真实;租赁合同是依法成立的;法律其他规定等。合同的形式可以是书面、口头或其他法定形式。 《》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式...

一、租赁合同无效违约条款是不是有效 根据法律规定，租赁合同无效，违约条款如果是解决争议方法的条款，就是有效的。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，但是，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 《》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十...

一、如何认定租赁合同的法律效力 认定租赁合同的法律效力如下：双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 《》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消...

一、租赁期限最长多长时间 租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁...