一、设立公司租赁房屋可以租赁几年

设立公司时租赁房屋进行经营的，租赁的期限由双方自行协商确定，但租赁期限最长不超过20年。

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第七百零四条 【合同的主要条款】的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、签订合同需要注意什么

租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

租方需要了解出租人和出租物的基本情况：

1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在禁止出租的情形，包括以下情形等：

(1)未依法取得租赁物的相关证件;

(2)共有租赁物未取得共有人同意的;

(3)权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，设立公司时租赁房屋进行经营的，租赁的期限由双方自行协商确定，但租赁期限最长不超过20年。如果需要法律方面的帮助，读者可以到合飞律师网进行咨询，合飞律师网有专业的律师为你解答。