合飞律师

一、合租客厅改卧室的房间可以主张无效吗 在我国现行法中，租赁合同中的承租方若未能遵循预定方式或是根据租赁物的属性来合理操作租赁物而导致租赁物遭受损害的情况下，出租方有权依据相关条款解除合约并向其提出赔偿损失的要求。 此种情形仅针对合法且符合规范的隔断间而言，并且还需满足某些前提条件，如双方需具备...

一、租房子房东涨房租有规定吗 房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。 在租赁关系存续期间，协议中应对相关价格予以详细约定，并由双方严格执行协议中的各项内容。 若在协议未到期之际，房东提出单方上涨租金的请求，那么这种做法无疑构成了违约行为。 根据《屋租赁管理办法》的明确规定，在合同签订之后...

租赁合同无效押金退吗 签订的租赁合同无效后，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。 相关法条 《中华人民共和国》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效...

一、公司和个人签的租赁合同有效吗 只要是双方真实的意思表示就有效，根据《中华人民共和国》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。 根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： (1) 一...

工程建材租赁货物有时效期吗 有。依据我国相关法律的规定，因工程建材租赁货物纠纷提起诉讼的，适用时效的规定，民事诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据...

一、房子抵押在银行可以做租赁备案吗 房屋抵押给银行后，抵押人可以出租房屋，但需要告知出租人房屋抵押的情况，签订后可以备案。 《中华人民共和国》 第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百零六条 ...

如何判定就违法建筑物订立的租赁合同的效力 因“未取得规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷，是违法建筑物，违反了《城乡规划法》的相关规定，而这些规定是有关合同效力的强制性规定，据此应认定就违法建筑物签订的租赁合同无效。 但该类在一定条件下可以转化为有效合同。《最高人民关...

一、租赁合同到期自动顺延有效吗 1、租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同顺延，变为不定期租赁合同，原合同继续有效。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使...

租赁合同正常中止能补偿吗 租赁合同正常中止的，租赁双方都不能要求补偿，一方有合同违约的情形下，才能主张合同违约补偿。 相关法条 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行； (二)债务相互抵销； (三)依...

一、承揽加工与租赁合同如何界定 1、承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成某项工作并交付工作成果，定作人接受工作成果并支付报酬的合同。承揽合同在民法体系中属于中的只完成工作的合同，双方所注重的是承揽人的人力、技术、设备(工具)、资源等劳动条件，劳动条件决定承揽人的工作成果，成果质量具有决定定作人期...