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一、民法典的租赁合同主要内容有哪些 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。交付租金的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人。 1、租赁物的名称。租赁物是合同双方当事人权利义务指向的对象。 2、租赁物数量和质量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金...

一、民法典的出租人维修义务有哪些 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租...

一、民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定 租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有异议的，原租用合同继续有效，租期变为不定期。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁...

一、民法典房屋租赁合同怎样解除合同 房屋租赁合同解散的方式有法定解除和协商解除两种，双方协商一致可以解除，或者出现等法定情形时，也可以解除。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发...

一、民法典不交租金租赁合同解除吗 承租人在规定的期限内不支付租金，并且经催告后仍然不支付的，出租人可以解除租赁合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确...

一、民法典房屋租赁合同期限如何约定 依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当...

一、民法典租赁合同纠纷能否要求租赁利息 租赁合同纠纷会不会支持当事人的利息，主要看租赁合同中有没有约定支付利息，如果有约定的，就会支持。 《民法典》(2021.1.1生效) 第七百零三条　【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条　【租...

一、土地租赁合同纠纷是否专属管辖 属于专属管辖。经营、合同纠纷、纠纷、政策性纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 《中华人民共和国》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港...

一、破产清算前签订的租赁合同有效吗 企业破产清算前依法签订的合同具有法律效力。但企业破产申请受理后，管理人对未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。 《中华人民共和国企业》 第十八条 人民受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续...

一、集体土地租赁不能超过多少年 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 《中华人民共和国》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体外，其他一般主体订立租赁合同不...