网贷逾期了，还能不能在房产上加名字？
最近有不少朋友私信问我：“我因为一些原因导致网贷逾期了，现在想把另一半的名字加到房产证上，会不会有问题？”这个问题看似简单，其实背后涉及的法律问题还真不少，今天我们就来详细聊聊——网贷逾期能不能在房产上加名字。
首先我们要明确一点：网贷逾期本身并不会直接影响你在房产证上加名的权利，也就是说，只要你名下的房产是合法取得、权属清晰，并且没有被法院查封或者抵押给他人（比如银行或借贷平台），那么你作为房屋所有人,是有权利依法申请增加共有人的。
但问题的关键在于：如果你有网贷逾期未还清，债权方有没有可能通过法律手段对你的房产进行追偿？
逾期债务是否会波及房产？
答案是：视情况而定。
如果是普通的小额信用贷款或网络借款，一般情况下不会直接牵涉到你的房产，但如果债权人向法院提起诉讼并胜诉，就有可能申请强制执行你的财产,包括你名下的房产。
如果你的网贷已经进入起诉阶段，甚至已经被列入失信被执行人名单，这时候你想加名,可能会遇到以下几个问题：
- 房管局在办理加名手续时会联网核查产权人是否有被执行记录；
- 如果房产已被法院查封或限制交易，即使你想加名也会被拒绝；
- 加名行为若被认定为转移财产逃避债务,债权人可以主张撤销该行为。
加名是否属于恶意转移财产？
有些人担心，如果自己欠债还没还，却突然把房子加上配偶或其他人的名字，会被认为是“恶意转移财产”,从而引发纠纷甚至法律责任。
根据我国《民法典》第五百三十八条的规定，如果债务人无偿转让财产影响债权人实现债权,债权人有权请求人民法院撤销该行为。
在有债务未清偿的情况下进行房产加名，如果对方不是直系亲属，或者加名后明显影响偿还能力，债权人是可以主张撤销的。
如何安全地进行房产加名？
如果你想稳妥地完成加名操作,建议你注意以下几点：
- 确认目前是否有被起诉、强制执行等情况；
- 与债权人协商沟通，避免误会；
- 尽量选择赠与或买卖方式完成加名，保留相关凭证；
- 咨询专业律师，评估是否存在潜在风险。
建议参考：
如果你目前只是轻微逾期，尚未进入司法程序，理论上是可以正常办理房产加名的，但为了防止后续产生纠纷,建议提前做好以下几件事：
- 查一下个人征信和法院执行信息公开网,确认自己是否被列入黑名单；
- 与当地不动产登记中心核实加名流程及所需材料；
- 若已收到催收通知或被起诉，建议暂缓加名,先解决债务问题；
- 如确实需要加名，可考虑通过公证或签订协议的方式，明确双方权益,减少未来争议。
相关法条参考：
《中华人民共和国民法典》第538条：
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，影响债权人实现债权的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《不动产登记暂行条例实施细则》第27条：
因继承、受遗赠、赠与、夫妻财产约定等原因，导致不动产权利人发生变更的,当事人可以申请变更登记。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十二条：
被执行人将其财产无偿转让给他人的,人民法院可以裁定追回该财产或者由第三人返还。
小编总结：
网贷逾期虽然不会直接禁止你在房产上加名字，但在实际操作中仍存在不少法律风险，尤其是在债务尚未处理完毕的情况下，加名行为可能被视为规避责任的行为，进而被债权人申请撤销。
建议大家在做任何涉及资产变动的决定前，务必评估当前的债务状况，并咨询专业律师的意见。只有在确保合法合规的前提下，才能真正保护自己的合法权益不受侵害。
如果你正面临类似的困境，不妨留言交流,我们一起探讨最合适的解决方案。
网贷逾期了，还能不能在房产上加名字？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
