合飞律师

一、租房合同还没签押金可以退吗 在租房合同尚未签订的情况下，押金一般是可以退还的。具体分析如下： 从合同订立角度来看，签订书面租房合同是确立租赁关系的重要形式。在合同未签订时，租赁双方尚未就租赁的具体条款达成一致的、具有法律效力的约定。此时，双方的租赁关系尚未正式建立。 若租户仅仅是交付了押金...

一、提前签订的租房合同是否有效 提前签订的租房合同，在符合法定条件时是有效的。具体分析如下： （一）主体适格。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，成年且精神正常的自然人，依法登记注册的法人或其他组织等。 （二）意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不存在欺诈、...

一、民法典中租房合同上有涂改有效吗 租房合同上有涂改是否有效，需根据具体情况判断： - 若涂改经双方协商一致，且不违反强制性规定。比如双方对租赁期限、租金金额等条款进行协商后修改，并在涂改处共同签字、盖章或按手印确认，这种情况下涂改是有效的，双方应按涂改后的合同内容履行各自义务。 - 若涂改未...

一、租房遇见房东不退押金怎么处理 如果租房遇到房东不退押金，可以从以下方面处理： 1. 查看合同约定。明确押金退还的条件在中是如何规定的。如果自身满足退还押金的条件，比如房屋无损、按时交租等，这将是要求退还押金的有力依据。 2. 尝试协商。与房东友好沟通，理性地向其说明应退还押金的原因。可能存...

一、租房子签了一年合同中途可以退吗 在租房子签了一年合同的情况下，中途是否可以退租，需要分情况来看。 （一）若合同中有明确约定，比如约定了在某些特定情形下租客有权提前退租，且租客符合这些约定条件，那么租客可以按照合同约定退租。例如，因房屋存在严重质量问题影响居住安全等。 （二）若没有相关约定，...

一、租房一个月多签了一年合同,现在退租可以拿回押金吗 能否拿回押金，需根据具体情况判断： （一）查看租赁合同约定。若合同中明确约定了租赁期限为一年，提前退租需承担违约责任且房东有权扣除押金，那么通常情况下，租客提前退租，房东有权依据合同扣除押金。因为合同是双方自愿签订的，具有法律效力，双方都应按...

一、租房继续履行合同应该怎么办 若要继续履行租房合同，可按以下步骤进行： （一）双方沟通确认。承租人与出租人应就继续履行合同事宜进行坦诚、明确的沟通，确保双方均有继续履行的意愿，且对租赁期间的各项关键事项达成共识。 （二）检查合同条款。仔细审视原租房合同的各项条款，确认租金金额、支付方式与周期...

一、租房子签了一年合同想转租怎么办 若租房子签了一年合同后想转租，需按以下情况处理： （一）查看租赁合同约定。若合同明确允许转租，那么在转租时需按照合同约定的程序和要求进行操作，比如提前通知出租人等。 （二）若合同未禁止转租，但也无明确允许的规定，那么应当事先征得出租人的书面同意。未经出租人同...

一、租房有停车场很吵可以解除合同吗 若租房处停车场很吵，能否解除合同需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若中明确约定了租赁房屋应具备安静的居住环境，而停车场噪音严重干扰居住，构成对合同约定的违反，承租人可依据合同约定解除合同，并要求出租人承担违约责任。 （二）看是否达到法定解除条件。根据相...

一、谁来承担租房子物业费 在租房情形下，物业费的承担主体通常需根据租赁合同的具体约定来确定。具体如下： 一是若租赁合同明确约定由承租人承担物业费，那么承租人应按约定履行缴费义务。这是基于合同的约定，双方应遵守合同条款，所以此时物业费由承租人支付给物业服务企业。 二是若租赁合同没有约定或者约定不...