一、租房有停车场很吵可以解除合同吗

若租房处停车场很吵，能否解除合同需根据具体情况判断：

（一）看合同约定。若中明确约定了租赁房屋应具备安静的居住环境，而停车场噪音严重干扰居住，构成对合同约定的违反，承租人可依据合同约定解除合同，并要求出租人承担违约责任。

（二）看是否达到法定解除条件。根据相关法律规定，若停车场噪音严重影响承租人正常生活，致使其无法实现租赁房屋用于居住等合同目的，承租人有权解除合同。比如，噪音持续存在，且超出了正常的生活噪音范围，严重干扰了承租人的休息、工作等。

然而，若噪音问题相对较轻，未达到影响合同目的的程度，承租人一般不能直接解除合同，但可以要求出租人采取合理措施解决噪音问题，如与停车场管理方协商降噪等。若出租人拒绝解决，承租人可通过法律途径维护自身权益。

二、未到期,可以退吗

在租房合同未到期的情况下，保证金是否可以退还，需要根据具体情况来判断：

（一）看合同约定。若租房合同中明确约定，在合同未到期时租户提前解约保证金不予退还，那么一般需遵循该约定。例如，合同写明若租户中途退租，保证金将作为违约金扣除，这种情况下房东可按约定不退还保证金。

（二）看解约原因。如果是因为房东的原因导致租户无法继续租住，如房东擅自涨房租、未履行房屋维修义务严重影响租户居住等，租户有权解除合同并要求退还保证金。

（三）双方协商情况。即使合同有相关约定，但如果租户与房东协商一致，房东同意租户提前解约且退还保证金，也是可以的。

总之，租房合同未到期时保证金能否退还不能一概而论，需结合合同约定、解约原因以及双方协商结果等多方面因素综合判断。

三、迟延交付租金房东能否解除租赁合同

在迟延交付租金的情况下，房东是否能解除租赁合同，需根据具体情形判断：

（一）看租赁合同是否有相关约定。若合同中明确约定了承租人迟延交付租金达到一定期限或条件时，房东有权解除合同，那么当该条件成就时，房东可依约解除租赁合同。

（二）若合同没有相关约定，需依据法律规定。根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”，需结合具体案件情况确定，一般要给予承租人必要的准备时间去筹集租金并支付。

需要注意的是，若承租人迟延交付租金是因不可抗力等正当理由导致的，在不可抗力等因素消除后及时支付租金，房东一般不能解除合同。总之，房东能否解除租赁合同要综合考虑合同约定、法律规定以及迟延交付租金的具体原因等多方面因素。

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