合飞律师

一、租房房东不是房主怎么办 在租房过程中，若发现房东不是房主，需谨慎应对，不同情况有不同的处理方式。 若房东是经房主合法授权的代理人，比如持有房主出具的授权，明确授权其代为出租房屋、收取租金等相关事宜，那么这种租赁关系通常是有效的。租客可以要求查看授权委托书等相关证明文件，以确保自身权益。 若...

一、租房期间房东私自换锁怎么办 在租房期间，房东私自换锁的行为是不恰当且可能侵犯租户合法权益的。租户可按以下方式处理： 其一，与房东沟通协商。心平气和地与房东交流，明确指出其私自换锁行为的不当性，要求房东恢复原状，并解释清楚换锁原因。很多时候，可能存在误会，通过沟通能妥善解决问题。 其二，查看...

一、租月租房可以不用交押金吗 租月租房是否交押金，主要取决于出租方与承租方之间的协商和约定，并没有绝对的规定说必须交或者不用交。 一方面，从出租方角度来看，收取押金是一种常见的保障措施。它可以在一定程度上防范承租方可能出现的违约行为，比如拖欠房租、损坏房屋内设施设备等情况。当出现这些问题时，出租...

一、商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗 商铺退租时，房东要求恢复毛坯是否合理，需分情况来看。 若中有明确约定，退租时需将商铺恢复至毛坯状态，那么房东的要求是合理合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。租户在签订合同时就应当知晓并接受这一退租条件，所以退租时应按约定执...

一、租房押金,不退怎么办 若遇到租房押金不退的情况，可通过以下途径解决： 一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其退还。在协商过程中，保持冷静和理性，清晰阐述自身观点和诉求，例如说明自身在租赁期间已履行合同义务，未对房屋造成损害等。 二是查看约定。仔细研究...

一、租房合同掉了押金可以退吗 租房合同丢失并不必然影响押金的退还。具体分析如下： 其一，从合同性质看，租房合同只是租赁关系的一种书面凭证。即使合同丢失，只要租赁事实存在，双方的权利义务关系依然明确。若在租赁期间，租客没有违反约定的事项，如按时缴纳租金、未损坏房屋及附属设施等，房东应当退还押金。...

一、租房合同在什么条件下能解除 租房合同的解除分为约定解除和法定解除两种情况： **约定解除**： 若中明确约定了的条件，当该条件成就时，当事人即可解除合同。例如，双方约定若租客逾期支付租金超过一定天数，房东有权解除合同，那么当租客出现此情形时，房东便可依约解除。 **法定解除**： 1....

一、签订的租房合同能提前取消吗 租房合同能否提前取消，需根据具体情况判断： （一）看合同约定。若租房合同中明确约定了在某些特定情形下，一方或双方有权提前，且相关条件成就时，那么就可以按照合同约定提前取消。例如约定租客因工作调动需到外地长期工作等特殊原因可提前解约。 （二）法定解除情形。若存在不...

一、租房押金纠纷如何处理 处理租房押金纠纷，可参考以下方式： 一是协商解决。这是最便捷的途径，租客与房东直接沟通，就押金退还的争议点，如房屋设施损坏赔偿、水电费结清等问题进行友好协商，若能达成一致，可签订书面协议，明确双方权利义务及押金退还事宜。 二是寻求第三方调解。可向所在街道的社区调解委员...

一、租房期间需要由本人承担物业费吗 在租房期间，物业费是否由本人（承租人）承担，需根据具体情况判断： 一是看约定。若租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，那么承租人就应当按照约定履行支付物业费的义务。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，双方都应遵守。 二是若租赁合同没有约定。一般情况下，物...