一、商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗

商铺退租时，房东要求恢复毛坯是否合理，需分情况来看。

若中有明确约定，退租时需将商铺恢复至毛坯状态，那么房东的要求是合理合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。租户在签订合同时就应当知晓并接受这一退租条件，所以退租时应按约定执行。

若租赁合同中没有相关约定，一般情况下，房东要求恢复毛坯不太合理。根据相关法律规定和通常的交易习惯，租户在租赁期间对商铺进行的合理装修和改善，在不影响房屋原有结构和安全的前提下，属于添附行为。退租时，对于能够拆除且不会对房屋造成损害的部分，租户可以拆除；对于不能拆除或拆除后会影响房屋价值的部分，租户可与房东协商适当补偿等处理方式，而不是一概要求恢复毛坯。

总之，关键在于租赁合同是否有相关约定，以此来判断房东要求的合理性。

二、承租人不交租金房东是否有权换锁

在承租人不交租金的情况下，房东是否有权换锁需分情况看待。

一方面，若租赁合同中有明确约定，当承租人逾期不支付租金达到一定期限等特定情形时，房东有权采取包括换锁等合理措施，那么房东换锁的行为在符合约定条件时是具有一定合理性的。但即便如此，房东也应遵循法定程序，比如事先通知承租人，告知其换锁的原因及后续解决租金问题的途径等。

另一方面，若租赁合同中没有相关约定，房东一般不能擅自换锁。因为在租赁期间，承租人对租赁房屋享有合法的占有、使用权。擅自换锁可能构成对承租人占有、使用权的侵犯。此时，房东应先通过协商、催告等方式要求承租人支付租金，若承租人仍不支付，房东可以通过向人民提起诉讼等合法途径，要求承租人支付租金、解除租赁合同等，在获得生效法律文书支持后，再采取相应措施。

三、房子转租房东不给退押金怎么处理

当遇到房子转租房东不给退押金的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。仔细研读合同中关于转租及押金退还的相关条款。若合同明确允许转租且满足退还押金条件，房东无故不退押金构成违约，可据此与房东协商，要求其退还押金。

二是与房东积极协商沟通。向房东表明自己的转租行为符合合同约定或法律规定，清晰阐述要求退还押金的合理依据，争取友好解决。若协商过程中房东认识到自身错误，愿意退还押金则最佳。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、社区居委会等申请调解，由第三方介入，促成双方达成和解协议。

四是通过法律途径解决。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、转租相关证据、沟通记录等，要求房东退还押金并承担违约责任，以维护自身合法权益。

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