一、退租房屋要求恢复原状合理吗

1、看情况。合不合理要看具体情况。如果租房合同中有关于恢复原样的条款，则房东可以要求承租人恢复原样。但如果合同中没有明确约定，则房东不能要求承租人恢复原样。

2、租房期限、装修的性质、房屋的实际情况等。一般来说，租房期限较短、装修不影响房屋结构和使用、恢复难度较小的情况下，房东可以要求承租人恢复原样。但如果装修影响了房屋结构或使用，或者恢复难度较大，则房东不能要求承租人恢复原样。

3、退租时房屋是需要恢复原样的，在租房期间经过房东同意添置的物件，在到期后能够拆除的是需要拆除掉的，除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。

《中华人民共和国》第七百一十五条

【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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二、　房屋退租交接协议书

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

原乙方承租甲方位__________的房产，每月租金为___________元，是_____________元，租用到期日期为_____________年______月______日，现由于乙方工作变动，要求提前终止租赁合同。经双方协商，达成以下退租协议：

1、乙方租用该房屋租期提前于年月日完毕，租金支付到_____________年______月______日为止。自_____________年______月______日，起该房屋由甲方收回自行处置，甲乙双方原签订的合同即行废止。

2、乙方须于_____________年______月______日，将该房屋清理移交甲方，每逾期一天，乙方须支付月租金3%的滞纳金。

3、乙方须在_____________年______月______日，房屋移交前，将自已的私人物品准时清走，否则甲方有权将乙方遗留的私人物品当作垃圾清掉，由此造成的损失由乙方自行负责。

4、乙方在清理移交该房屋过程中，须保证房屋构造与承租前全都、保证屋内的设备、家私、家电完好。否则甲方有权要求乙方赔偿。乙方将全部钥匙，交还给甲方，并且承诺没有复制翻配。

5、乙方在移交房屋前，应将拖欠的物业治理费、、、、卫生治理费等费用结清。

6、乙方承诺将_____________年______月______日，签订租房合同时缴纳的_________元押金作为违约金及甲方租房误期补偿款。

7、该房屋退租后，甲、乙双方围绕该房屋租赁而产生的一切经济关系和结算即行完毕，双方不存在因该房屋租赁而有未了的任何法律、安全生产及经济纠葛。

8、此本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。

9、本协议自签订之日起生效，甲乙双方应共同遵守。若有纠纷，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民起诉。

甲方：

：

乙方：

身份证：

在场人：

_____________年______月______日，

三、如何选择律师,的技巧

1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。

2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。

3、选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。

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