合飞律师

一、出租房纠纷归哪里管 出租房纠纷的管辖部门视具体情况而定。 如果是租赁双方就租赁合同条款产生争议，例如租金、租赁期限、房屋用途等方面的纠纷，可以由当地基层人民法院管辖。一般先由租赁双方协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起，通过司法途径解决纠纷。 如果是涉及房屋本身的安全、违建等问题与房...

一、租房提前退租押金不退怎么办理 若遇到租房提前退租押金不退的情况，可参考以下办法处理： 一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，仔细检查合同中关于提前退租及押金退还的具体条款。若合同明确在特定提前退租情形下可不退押金，且你符合该情形，房东有权不退；若合同无相关约定或约定不明，则...

一、为了避税签的租房合同有效还是无效 为了避税签的租房合同是无效的，具体分析如下： 从合同目的来看，这种行为违背了签订合同的真实意图。正常的租房合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系。而以避税为目的签订的合同，其真实目的并非正常的租赁交易，而是通过虚假的合同内容来逃避纳税义务，这与合同应...

一、租房只住一天怎么退钱 若租房只住一天想要退钱，需根据具体情况来处理： 一是查看租房合同约定。若合同中对提前退租及退款事宜有明确规定，比如约定了在一定期限内退租可按比例退还租金等，那么应按照合同约定执行。若约定住一天不退租金，可能较难主张退款。 二是与房东协商。即便合同没有相关约定或者约定不...

一、承租人死后租房合同是否有效 承租人死亡后，租房合同的效力需分情况讨论： 若承租人与出租人签订的租房合同中有明确约定，比如约定在承租人死亡后合同自动终止等条款，那么应按照合同约定执行，此时租房合同可能会失效。 若合同没有相关约定，在租赁期间，与承租人生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租...

一、租房合同没到期拆迁房东怎么赔 在租房合同没到期时遇到拆迁，房东的赔偿问题需根据具体情况分析： - **协商解除合同**：若房东与租客协商一致提前解除，房东应当向租客退还剩余租期的租金，并按照合同约定承担违约责任。若合同未约定违约金，一般应赔偿租客因提前解约所遭受的实际损失，例如寻找新住所产生...

一、廉租房可以装修吗 廉租房可以进行装修，但有一定限制和要求。 一方面，从所有权和使用权角度来看，廉租房的产权归政府或相关部门所有，住户仅有居住使用权。因此，装修不能改变房屋的主体结构，例如拆除承重墙、对房屋整体架构进行大规模改动等行为是不被允许的，因为这可能影响房屋的安全性能和使用寿命。 另...

一、租房合同押金不退合法吗 租房合同押金不退是否合法不能一概而论。 如果存在以下情况，不退押金是合法的： 1. 租客未按照合同约定的时间提前通知房东解除，给房东造成损失的，房东有权从押金中扣除相应损失金额后再退还剩余部分或不予退还。 2. 租客在租赁期间对房屋造成了较大损坏，超出正常损耗范围...

一、民法典中租房合同和实际履行不一样有效吗 租房合同和实际履行不一致时，合同依然可能有效，但需要根据具体情况分析其法律后果。 一方面，若合同有效成立，双方应按约定履行义务。若实际履行与合同约定不一致，存在两种常见情形。（一）双方协商一致变更了合同内容，且变更不违反强制性规定，这种情况下，以变更后...

一、租房提前退租合同怎么处理好 处理租房提前退租合同，需考虑多方面因素，遵循一定的法律和道德准则。 若中有关于提前退租的明确约定，应按约定执行。比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么租客需按此支付，房东也应退还剩余租金（扣除违约金后）。 若合同未作约定，租客提前退租构成违约，一般需承担...