合飞律师

一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些 二手房买卖中卖方违约的情形主要有以下几种： 一是拒绝履行合同。例如，在签订后，卖方无故明确表示不再将房屋出售给买方，不配合办理相关过户等手续。 二是迟延履行合同。比如，未按照合同约定的时间交付房屋，或者在约定的时间内未能完成房屋产权过户登记手续，导致交易无法...

一、二手房合同违约诉状该怎样写 撰写二手房合同违约诉状，可参考以下内容： **首部**：写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需写明名称、住所地、法定代表人等。 **正文**： - **诉讼请求**：明确提出要求被告承担的责任，如继续履行合同...

一、二手房买卖合同违约金比例是多少 二手房买卖合同违约金比例在法律上并没有明确的固定标准，通常遵循以下原则和相关情况来确定： （一）当事人约定优先。买卖双方可以在合同中自行约定违约金的具体比例或金额。只要该约定是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，一般会得到法律认可和支持。 （二）合理范围...

一、二手房买卖买方违约怎么办 在二手房买卖中，若买方违约，可按以下方式处理： 一是看合同约定。买卖双方通常会在中对违约情形及违约责任作出明确约定。若买方违约，卖方有权依据合同约定，要求买方承担相应违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先确定，若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求...

一、二手房买卖已经履行对方违约怎么办 在二手房买卖已经履行但对方违约的情况下，可采取以下措施维护自身权益： 一是要求对方承担违约责任。根据合同约定，若合同中明确规定了违约方应支付的违约金数额或计算方式，可依此要求对方支付相应违约金。例如，合同约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金。 二是主张...

一、二手房买房定金2万违约赔几万吗 二手房买卖中，定金2万违约赔偿数额需分情况来看： 若给付定金的一方违约，收受定金的一方通常有权没收定金，也就是给付方损失2万定金，无需额外再支付额。这是基于，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。 若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金，即需返还4...

一、二手房违约金怎么算 二手房违约金的计算通常有以下几种常见方式： 一是按照合同约定计算。买卖双方在签订时，一般会明确约定违约金的具体数额或计算方法。比如约定若一方违约，需向对方支付房屋总价一定比例（如10%）的违约金，那么就按照此约定执行。 二是参照实际损失计算。当合同没有约定违约金或者约定...

一、法院申请离婚要带哪些证件 向法院申请离婚，需根据不同情况准备相应证件： - 身份证据：原告需携带本人身份证原件及复印件，以证明自身身份信息。若涉及外籍人士，还需提供等相关身份证明。 - 婚姻关系证据：证是证明双方存在婚姻关系的关键证件，需携带原件及复印件。若结婚证遗失或损毁，可到婚姻登记机...

一、离婚如何迁户口需要什么手续 离婚迁户口主要有以下手续及相关情况： **诉讼离婚手续**： 1. 持离婚判决书或调解书，前往迁入地派出所开具准迁证。需准备本人身份证、簿等相关证件材料，迁入地可能还会要求提供落户地址证明等。 2. 凭准迁证到原户籍所在地派出所办理户口迁出手续，派出所会注销原...

一、办离婚手续没有户口本怎么办 如果办离婚手续没有户口本，可以考虑以下途径解决。 （一）协议离婚情况 1. 若为协议离婚，去户籍部门开具户籍证明替代户口本。通常可以携带身份证到户籍所在地的公安机关户籍管理部门，向工作人员说明是用于办理的户籍证明需求，经审核后开具相应证明，然后凭借户籍证明、身份...