合飞律师

一、二手房面签过不了算违约吗 二手房面签过不了是否算违约，需根据具体情况分析： 1. 若因不可预见、不可避免且无法克服的客观因素导致面签过不了，如因国家政策突然调整，使得购房者失去购房资格，且买卖双方在合同中未对此类情况作出明确约定，一般不构成违约。因为这种情况并非双方主观意愿所能控制，属于不可...

一、退房是否要交违约金退房要交违约金吗 退房是否需要交违约金，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若合同、等相关合同中，明确约定了退房的条件及违约责任，那么当退房情形符合合同约定的违约情形时，通常需要按照合同约定支付违约金。例如，中约定租赁期限未满提前退房需支付一个月租金作为违约金，若租客提前...

一、住房合同违约怎么办理房产证 在住房合同违约的情况下办理房产证，需根据具体违约情形及相关规定来处理： 一是若卖方违约。比如卖方未按合同约定履行协助办理房产证的义务，买方可以先与卖方协商，要求其承担违约责任并继续履行协助办证义务。若协商不成，买方可以向提起诉讼，通过司法途径要求卖方履行合同义务、...

一、房屋买卖合同买方违约合同有效吗 房屋买卖合同买方违约，合同依然有效。 从合同效力的角度来看，合同的有效性取决于是否满足法定的生效要件。一般而言，房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，合同即自成立时生效。买方违约行为并不...

一、房产证的违约金咋算 房产证违约金的计算方式，需根据具体合同约定以及相关法律规定来确定，主要有以下几种常见情况： 一是合同有明确约定。若等相关协议中对逾期的违约金计算标准有清晰规定，比如约定按每日万分之几支付违约金，那么就按照合同约定的标准计算。这种情况下，双方应严格按照合同执行。 二是合同...

一、安置房房东违约怎么补偿 如果安置房房东违约，补偿方式通常有以下几种： 1. 返还已收取的租金或购房款：如果租户或购房者已经向房东支付了租金或者购房款，房东违约时需要全额返还。 2. 赔偿损失：包括直接损失和间接损失。直接损失例如租户因房东违约重新寻找住房产生的搬家费用；购房者因房东违约丧失...

一、开发商延期交房违约金多少 开发商延期交房违约金的具体数额，需根据合同约定和相关法律规定来确定，具体如下： 合同有约定的情况：一般来说，在合同中，买卖双方会对延期交房的违约金作出明确约定。常见的约定方式是按照已付购房款的一定比例按日计算，比如每日万分之几。这种情况下，只要该约定不违反法律的强制...

一、动迁房买卖协议受法律保护吗怎么办 动迁房买卖协议一般是受法律保护的，但存在一定条件。 若买卖双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该买卖协议通常有效，受法律保护。 然而，动迁房在特定时期可能存在交易限制，比如规定在一定年限内不能上...

一、单位集资的房可以买卖吗,有哪些相关规定条件 单位集资房能否买卖需分情况讨论，相关规定条件如下： 若集资房属于经济适用住房性质。一般来说，在取得房屋所有权证一定年限（通常是5年）内不得上市交易。若未满规定年限，因特殊原因确需转让的，需由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。满规定年...

一、铁路工地拆迁安置户如何补偿？ 铁路工地拆迁安置户的补偿通常包括以下几个方面： 1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的面积、结构、地理位置等因素，以市场评估价为基础进行补偿。这能确保拆迁户获得合理的房屋价值补偿，以在其他地方购置或重建住房。 2. 搬迁补偿：对于因拆迁而需要搬迁的安置户，给予一定的...