一、房屋买卖合同买方违约合同有效吗

房屋买卖合同买方违约，合同依然有效。

从合同效力的角度来看，合同的有效性取决于是否满足法定的生效要件。一般而言，房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，合同即自成立时生效。买方违约行为并不影响合同本身的效力。

买方违约的情形多样，比如未按约定时间支付房款、拒绝履行过户手续等。在合同有效的前提下，卖方可以依据合同约定和法律规定追究买方的违约责任。具体来说，卖方可以要求买方继续履行合同，支付剩余房款并办理相关手续；若买方的违约行为导致合同目的无法实现，卖方也可以解除合同，并要求买方承担赔偿损失等违约责任，赔偿范围通常包括因买方违约给卖方造成的直接损失和可得利益损失。

二、电话告知撤销房屋买卖合同是否有效

电话告知撤销房屋买卖合同在符合一定条件下是有效的，在不符合条件时则无效，需分情况来看：

（一）若合同中明确约定了可以通过电话等方式通知撤销合同，且撤销的事由符合法定或约定情形，那么电话告知撤销是有效的。比如，因重大误解订立合同，当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内通过电话告知对方撤销合同，该撤销行为有效。

（二）若合同没有约定通知撤销的具体方式，但根据交易习惯或者为实现合同目的，电话通知能够合理到达对方且对方知晓撤销意图，同时存在法定撤销事由，如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，这种情况下电话告知撤销通常也是有效的。

（三）若不存在法定或约定的撤销事由，仅仅通过电话告知撤销合同，该撤销行为是无效的，合同依然对双方具有约束力。

三、房屋买卖合同如果没有怎么办

在房屋买卖合同中，若房屋没有房产证，会面临一些法律问题和风险，需分情况来看待和处理：

（一）房屋本身合法，只是暂时未取得房产证。比如新建在交房后一段时间内尚未办理好房产证。这种情况下，依然有效。但因无法及时办理产权过户，对买方存在风险，如卖方可能一房多卖等。因此，合同中应明确约定的时间、违约责任等条款，以保障买方权益。

（二）房屋本身不具备合法产权，无法，例如等。这种情况下，买卖该房屋的合同可能被认定为无效。因为此类房屋的交易违反了法律法规的强制性规定。

对于没有房产证的房屋买卖，买方务必谨慎。要充分了解房屋的具体情况，若选择交易，应在合同中尽可能详细地约定相关权利义务和违约责任，以降低交易风险。

以上是关于房屋买卖合同买方违约合同有效吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。