合飞律师

一、二手房买卖合同已签违约怎么办理 二手房买卖合同签订后一方违约，可按以下方式处理： （一）协商解决。买卖双方可就违约相关事宜进行沟通协商，比如违约方承担一定的赔偿责任后继续履行合同，或者双方协商一致解除合同等。通过友好协商达成解决方案，既能解决问题，又能避免繁琐的法律程序。 （二）要求违约方...

一、开发商逾期交房应该怎么去拿违约金 若开发商逾期交房，购房者可通过以下方式索要违约金： 一是查阅购房合同。合同中一般会对逾期交房的违约责任有明确约定，包括违约金的计算方式、支付期限等，按合同约定执行是索要违约金的重要依据。 二是与开发商协商。购房者可主动与开发商沟通，明确指出其逾期交房的违约...

一、建房合同违约怎么办理房产证 在建房合同违约的情况下办理房产证，需按以下情形处理： 若违约行为不影响房屋整体质量及规划等法定办证条件，且房屋已竣工并通过相关验收。首先，应要求违约方承担违约责任，根据合同约定支付违约金、赔偿损失等。然后，按照正常的办证流程，由建房方或开发商收集整理相关材料，如、...

一、开发商逾期交房应该怎么来拿违约金 若开发商逾期交房，购房者可通过以下方式索要违约金： 一是查看购房合同约定。合同通常会明确约定逾期交房的违约金计算方式及支付条件等内容。购房者应仔细对照合同条款，确定开发商应承担的违约金数额或计算标准。 二是与开发商协商沟通。主动与开发商联系，以书面或面谈等...

一、房产中介承担法律责任吗 房产中介是否承担法律责任需视具体情况而定。如果房产中介在提供服务过程中存在过错，如未如实告知房屋真实情况、隐瞒重要信息、与交易一方恶意串通损害另一方利益等，就可能需承担相应的法律责任。 比如，中介未向购房者说明房屋存在的质量问题或产权纠纷，导致购房者遭受损失的，购房者...

一、村里回迁房是否可以买卖 村里的回迁房能否买卖，需分情况来看。 其一，若回迁房有合法的产权证书，比如已完成相关的产权登记手续，取得了等，这类回迁房性质上与普通商品房类似，在符合当地房地产交易政策的前提下，是可以进行买卖的。买卖双方可以按照正常的房屋交易流程，签订，办理产权过户等手续，以保障双方...

一、学校集资房可以买卖吗 学校集资房能否买卖，需分情况来看： 其一，若集资房取得了完整的产权，即拥有合法的房产证等相关产权证书。这种情况下，房屋产权明晰，所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是可以进行买卖交易的，买卖行为受法律保护，交易流程与普通类似，需签订合法有效的，办理产权过户登记...

一、得到的安置房可以卖吗 一般情况下，得到的安置房在一定条件下可以出售。 1. 若安置房已取得房屋所有权证，且满足当地政府规定的上市交易条件，如满一定年限等，是可以进行买卖的。购房者在购买此类安置房时，需要办理相应的产权过户手续，以确保房屋产权的合法性。 2. 但如果安置房尚未取得房屋所有权证...

一、农民安置房可以买卖吗 农民安置房一般情况下不可以自由买卖。 原因如下：1. 农民安置房是为安置被征地农民而建设的房屋，其土地性质通常为集体土地，而非国有土地。根据相关法律规定，集体土地上的房屋不能直接在市场上进行买卖。2. 这类房屋在产权登记等方面可能存在不完善的情况，无法像普通那样进行合法...

一、返迁房是否可以买卖 返迁房能否买卖需分情况来看： 其一，若返迁房已取得房产证，这种情况下，返迁房等同于普通商品房，房屋所有权人拥有完整的处分权，是可以进行买卖交易的。买卖双方可按照正常的流程，签订，办理产权过户登记手续，受法律保护。 其二，若返迁房尚未取得房产证，交易存在较大风险。从法律角...