合飞律师

一、开发商延迟交房不给违约金怎么办 若开发商延迟交房且不给违约金，可通过以下途径解决： 一是协商。与开发商直接沟通，明确指出其延迟交房构成违约，要求其按照合同约定支付违约金。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，这种方式较为便捷，能节省时间和精力。 二是向相关部门投诉。可向当地的房地产...

一、开发商违约导致退房,应该如何索赔 当因开发商违约导致退房时，可按以下方式索赔： 一是查看合同约定。中通常会对开发商违约的情形及相应赔偿责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，可据此要求开发商支付违约金。 二是主张实际损失赔偿。若因开发商违约退房给购房者造成了实际经济损失，如已...

一、开发商延期交房违约金不给怎么投诉举报 若开发商延期交房且拒不支付违约金，可通过以下途径维护自身权益： 其一，与开发商协商沟通。尝试再次与开发商进行面对面的交流，明确指出其延期交房及不支付违约金的违约行为，要求其履行合同义务，支付相应违约金，同时保留好沟通的相关记录。 其二，向相关行政部门投...

一、婚前房产出售需要配偶到场吗 婚前房产属于个人财产。如果该房产是婚前个人全款购买且没有等特殊情况，出售时通常不需要配偶到场。 但如果存在特殊情况，例如：婚前购买但婚后共同还贷，虽然房产仍属于婚前购买方的个人财产，但由于婚后涉及的投入（共同还贷部分及相应增值部分），在某些地区的房产交易管理规定或...

一、农村拆迁后宅基地还有吗 农村拆迁后，宅基地通常情况下就不存在了。拆迁是对农村集体土地上的房屋等建筑物进行拆除并进行相应补偿的行为。在拆迁过程中，原宅基地的土地使用权会被依法收回或进行相应的调整。 一般来说，拆迁后会根据补偿安置方案，对被拆迁户进行安置，可能是在其他地方分配新的宅基地建房，也可...

一、房子拆迁和户口人数有关系吗 房子拆迁与户口人数通常有一定关系。 一方面，在一些拆迁政策中，会根据户口人数来确定安置补偿的标准。比如按人口给予一定面积的安置房，人口越多，可获得的安置面积可能就越大，这能保障被拆迁家庭的基本居住需求。 另一方面，户口人数也可能影响款的分配。如果是按照人口进行补...

一、有户口名下无房拆迁分房怎么办 如果有户口名下无房，在拆迁分房时通常可以依据相关和拆迁政策来主张权益。一般来说，户口在拆迁区域内且符合一定条件的，可视为被拆迁安置对象。 1. 依据拆迁安置方案：仔细研究当地的拆迁安置方案，看其对于有户口无房人员的安置规定，比如是否给予一定面积的屋或者相应的货币...

一、安置房多少年出证明 安置房出证明的时间没有统一规定。 从建设角度看，如果是政府主导的安置房建设，在符合规划、建设等各项要求，经过相关部门验收合格后，可能就具备出具相关证明的条件。这一过程快的可能一两年，慢的可能由于各种复杂因素（如建设中的纠纷、资金问题、配套设施建设延误等）而拖到数年。 从...

一、婚前婚后房子加名字离婚法律效力一样吗 婚前婚后房子加名字，在离婚时的法律效力存在一定差异。 婚前房产加名，若一方在婚前购产并支付全部房款，婚后加上另一方名字，该行为视为对另一方的赠与。完成加名登记后，房产由一方个人财产转化为夫妻共同财产。离婚时，双方一般按照均等原则分割，当然也会考虑双方对房...

一、回迁安置房能交易么 回迁安置房在一定条件下可以交易。 （一）未取得房产证时 如果回迁安置房没有取得房产证，此时进行交易存在较大风险，并且这种交易不受法律保护。因为没有房产证，无法确定房屋的产权归属情况，也不能办理房屋过户手续，容易产生纠纷，例如一房多卖等情况。 （二）取得房产证后 当回...