一、开发商延迟交房不给违约金怎么办

若开发商延迟交房且不给违约金，可通过以下途径解决：

一是协商。与开发商直接沟通，明确指出其延迟交房构成违约，要求其按照合同约定支付违约金。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，这种方式较为便捷，能节省时间和精力。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况。相关部门会对开发商进行调查和调解，促使开发商履行义务，支付违约金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可依据及相关，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、交房通知、付款凭证等，以证明开发商存在延迟交房的违约行为。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商支付违约金。若开发商仍不履行判决，可申请强制执行。

二、开发商逾期不办会怎么样吗

开发商逾期不办房产证，会产生多方面的法律后果：

一是承担违约责任。根据购房合同约定，开发商有义务在规定时间内协助业主。若逾期，需按照合同约定向业主支付违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在合同中有明确规定。

二是业主有权。在一定条件下，若开发商逾期办理房产证的时间达到法定或约定的解除合同条件，业主可以选择解除购房合同。解除合同后，开发商应退还业主已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

三是可能面临行政部门的处罚。相关行政主管部门会对开发商的违规行为进行监督和管理，若开发商存在逾期不办房产证等违法行为，可能会受到警告、罚款等。

此外，逾期不办房产证还会对业主的权益产生诸多不利影响，如无法及时将房屋进行转让、抵押等。业主在遇到此类问题时，应及时通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

三、开发商逾期不办房产证找哪个部门投诉

若开发商逾期不办房产证，可通过以下途径投诉或解决：

一是向当地的房地产管理部门反映。房地产管理部门负责对房地产市场进行监督管理，他们有权对开发商的行为进行调查和处理。可携带购房合同、付款凭证等相关资料前往，陈述开发商逾期办证的情况，请求其介入协调。

二是向消费者协会投诉。消协可以帮助购房者与开发商进行沟通协商，促使开发商尽快履行办证义务，维护购房者的合法权益。同样需准备好相关证据材料，清晰说明问题。

三是向人民法院提起诉讼。这是较为有效的最终解决途径。购房者可依据购房合同的约定，要求开发商承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房产证。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、催告开发商办证的记录等，以支持自己的诉讼请求。

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