一、二手房买房定金2万违约赔几万吗

二手房买卖中，定金2万违约赔偿数额需分情况来看：

若给付定金的一方违约，收受定金的一方通常有权没收定金，也就是给付方损失2万定金，无需额外再支付额。这是基于，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金，即需返还4万给给付定金的一方。因为收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

不过，若双方在合同中另有明确约定，比如约定了除定金罚则外还需支付额外违约金等情况，则按照合同约定执行。但需注意，约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或增加。总之，具体赔偿数额要结合合同约定及实际情况确定。

二、需要哪些手续和费用

安置房二手房过户，手续及费用情况如下：

手续方面：

一是要确认安置房是否已取得合法产权，具备。

二是买卖双方需签订合法有效的。

三是准备相关材料，如、本、、房产证、等，前往当地中心办理、登记申请等手续。登记部门会对房屋及相关材料进行审核，审核通过后会通知缴纳相费并办理过户登记，最后领取新的房产证。

费用方面：

首先是，一般由买方缴纳，税率根据房屋面积、买方房屋套数等情况而定，在1% - 3%之间。

其次是，若房屋满两年则免征，不满两年则按5%的征收率全额缴纳。

再次是，满五唯一的房屋免征，其他情况一般按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。

此外，可能还涉及、登记费、交易手续费等少量费用，具体以当地规定为准。

三、纠纷中介应承担什么责任和义务

在二手房交易纠纷中，中介需承担的责任和义务主要有以下几方面：

责任方面：

一是如实报告责任。若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。例如，隐瞒房屋存在严重质量问题等。

二是保密责任。中介对在交易过程中知悉的委托人的、个人隐私等负有保密义务，若因泄露造成委托人损失，需承担赔偿责任。

义务方面：

一是勤勉义务。中介应积极履行职责，为买卖双方提供必要的信息和服务，促成交易。包括寻找合适房源、安排看房、协助办理相关手续等。

二是告知义务。要向交易双方如实告知交易中涉及的相关政策、税费等重要信息，避免因信息不对称引发纠纷。

三是审查义务。对交易房屋的产权状况、交易主体资格等进行必要审查，确保交易合法有效。若因未尽审查义务导致交易出现问题，中介需承担相应责任。

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