合飞律师

一、按揭买房可以过户给别人吗 一般情况下，按揭买房在未还清贷款前是不能直接过户给别人的。因为的房屋存在抵押权，银行作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权。 在还清贷款解除抵押后，房屋所有人可以办理过户手续将房屋转让给他人。具体流程通常包括：先向贷款银行申请提前还款，还清贷款后办理注销抵押登记；然后双...

一、住房没有土地证现在能过户吗 仅住房没有土地证的情况下，一般较难直接办理过户。证是房屋所有权的重要凭证之一，缺失该证可能导致房产的产权存在瑕疵。 在实践中，若该住房所在的土地为出让性质，且符合当地房产管理部门的相关规定和流程，经过相关部门的审核批准，有可能办理过户手续，但手续通常较为复杂，需要...

一、只有房产证没有土地证能办理过户吗 只有房产证没有土地证一般情况下不能办理过户。房产证是房屋所有权的证明，而土地证是的证明。房屋过户不仅需要证明房屋的所有权归属，还需要明确土地的使用情况。 在法律实践中，仅有房产证而无土地证，可能存在土地产权不清晰等问题，导致过户手续无法顺利办理。例如，土地可...

一、只拿房产证可以过户吗 仅拿房产证通常是不可以完成过户的。房产过户是一项严谨且涉及多方权益的法律行为，需要满足一系列法定条件并提供相应材料。 房产过户一般要求卖方提供身份证、房产证等。身份证用于证明卖方的身份信息及主体资格，确保交易主体的真实性与合法性。除房产证外，还需确保房产不存在权利受限的...

一、老公过世房子怎么过户给老婆最省钱 老公过世后，房子过户给老婆最省钱的方式通常是办理继承公证后再进行过户。首先，需先确定老公是否留有遗嘱，若有遗嘱且明确房子由老婆继承，可直接依据遗嘱办理继承公证。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母共同继承。确定继承人后，全体继承人需一同前往公证处...

一、人死亡的房产证能过户吗 人死亡后，其房产证是可以过户的。具体情况及操作如下： 首先，需区分房产的继承情况。若被继承人留有遗嘱，明确房产由特定继承人继承，那么继承人需持遗嘱、被继承人、本人身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构办理过户。遗嘱最好经过公证，以增强其证明效力。 其次，若没有遗...

一、如何办理房产赠与过户手续 办理房产赠与过户手续通常需以下步骤： 首先，签订赠与合同。明确赠与的房产信息、双方权利义务等内容，双方签字盖章。 其次，进行公证。携带赠与合同等相关材料前往公证机构办理公证，公证机关会对赠与行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。 然后，提交申请。准备好、、公...

一、配偶死亡房贷没还完能否过户更名 配偶死亡后，房贷没还完的情况下，一般是可以过户更名的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。 首先，要确定房屋的产权归属。若该房屋是夫妻共同财产，那么其中一半产权属于未死亡的配偶，另一半作为死者的遗产进行继承。对于遗产部分，需按照或的方式确定继承人。 其次，在...

一、二手房出了同贷书可以过户吗 一般情况下，出了同贷书可以进行过户。同贷书即银行同意贷款的，意味着银行已对购房贷款申请进行审核并批准。在这种情况下，买卖双方可以按照约定进行房屋过户手续。 然而，仍需注意一些细节。首先，要确保同贷书的有效期内完成过户，因为银行的贷款审批意见通常有一定的有效期，过期...

一、爷爷过户给孙子的房子手续怎么办 通常情况下，爷爷将房子过户给孙子可通过以下手续办理。若该房屋为普通住宅且符合相关政策规定，可选择买卖方式，即爷爷与孙子签订，按照市场价格确定交易金额，然后到中心办理过户登记，缴纳相应的税费等。若选择赠与方式，爷爷需与孙子签订，明确赠与的房屋及相关权益，之后到不动...