房产证第366页 - 合飞律师

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配偶死亡房贷没还完能否过户更名

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、配偶死亡房贷没还完能否过户更名配偶死亡后，房贷没还完的情况下，一般是可以过户更名的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。首先，要确定房屋的产权归属。若该房屋是夫妻共同财产，那么其中一半产权属于未死亡的配偶，另一半作为死者的遗产进行继承。对于遗产部分，需按照或的方式确定继承人。其次，在...

二手房出了同贷书可以过户吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、二手房出了同贷书可以过户吗一般情况下，出了同贷书可以进行过户。同贷书即银行同意贷款的，意味着银行已对购房贷款申请进行审核并批准。在这种情况下，买卖双方可以按照约定进行房屋过户手续。然而，仍需注意一些细节。首先，要确保同贷书的有效期内完成过户，因为银行的贷款审批意见通常有一定的有效期，过期...

爷爷过户给孙子的房子手续怎么办

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科4

一、爷爷过户给孙子的房子手续怎么办通常情况下，爷爷将房子过户给孙子可通过以下手续办理。若该房屋为普通住宅且符合相关政策规定，可选择买卖方式，即爷爷与孙子签订，按照市场价格确定交易金额，然后到中心办理过户登记，缴纳相应的税费等。若选择赠与方式，爷爷需与孙子签订，明确赠与的房屋及相关权益，之后到不动...

已过户的二手房卫生间漏水谁负责

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、已过户的二手房卫生间漏水谁负责已过户的二手房卫生间漏水责任的认定需依据具体情况：首先，若在中有关于房屋质量及保修责任的明确约定，按照约定执行。比如约定卖方在一定期限内对房屋隐蔽工程质量问题负责，那么卫生间漏水在该期限内，卖方需承担责任。其次，若没有相关约定，需判断漏水原因。如果是因为...

户主死了房产证怎么过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、户主死了房产证怎么过户当户主死亡后，过户需根据不同情况按相应流程操作：一是若有遗嘱。遗嘱指定了继承人的，继承人需携带遗嘱、本人身份证明、明等相关材料，先到公证处办理继承公证，证明其继承的合法性。之后，凭公证书及其他材料到当地房产管理部门申请办理房产过户手续，经审核符合条件的，房产管理部门...

住宅性质别墅过户费怎么算出来的

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、住宅性质别墅过户费怎么算出来的住宅性质别墅过户费的计算涉及多种税费项目： 1.契税：若别墅面积在90平方米及以下，且购房者是首次购房，按1%缴纳；若面积超过90平方米，按1.5%缴纳，按2%缴纳。若是非普通住房（别墅多属此类），契税通常按3%收取。 2.增值税：房产证未满2年的，按5%的...

协议过户操作流程

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、协议过户操作流程协议过户主要有以下操作流程：一是准备相关材料。买卖双方需准备身份证明，如身份证等；若涉及房产等特定财产过户，还需提供、等相关产权证明；同时，准备好双方签订的过户协议，协议应明确约定过户事项、双方权利义务等关键内容。二是进行申请。双方需共同向相关登记部门提出过户申请，如...

没有房产证房子过户需要什么手续费

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、没有房产证房子过户需要什么手续费没有房产证的房子通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它，难以明确房屋的产权归属和合法性。如果是在一些特殊情况下，比如继承等，需要办理过户，可能会涉及到公证费用等。公证费用的收取标准通常根据公证事项的难易程度、标的金额等因素来确定...

二手车过户强制险怎么过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、二手车过户强制险怎么过户二手车过户强制险的过户流程如下：首先，原车主需携带交强险保单、行驶证、身份证等相关证件前往保险公司，提出交强险过户申请。保险公司会对相关证件进行审核，确认原车主的身份和车辆信息。其次，在审核通过后，保险公司会根据车辆的过户情况，对交强险保单进行批改，将被保险人...

父子买卖过户房产证要什么手续

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、父子买卖过户房产证要什么手续父子买卖过户房产证需以下手续：首先，双方应签订书面的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。其次，携带身份证、簿等身份证明材料，以及房屋买卖合同、房产证等相关证件，前往不动产登记中心办理过户申请。在申请过程中，需填写不动产登记申请表，并提交相关材料...

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