合飞律师

一、深圳直系亲属过户房产自由定价吗 深圳直系亲属过户房产并非完全自由定价。 从法律角度，直系亲属房产过户主要有三种方式：买卖、赠与、继承。继承通常在被继承人去世后发生，不存在定价问题。 赠与方式下，不存在实质意义上的价格设定，因为是一方无偿给予另一方房产。 而买卖过户形式上需要定价。虽然理论...

一、二手房只有房产证可以过户吗 二手房仅有房产证，一般情况下是不可以顺利过户的。 一方面，根据我国相关及不动产登记的要求，进行，除房产证外，还需要其他相关材料。例如，卖方需提供身份证、户口本等能证明其身份及房产所有权归属的材料；若房产存在共有人，还需共有人出具同意出售的书面证明。买方同样需要提供...

一、亲人间房产过户需要什么手续和费用 亲人间房产过户主要有以下手续和费用： 手续方面： -签订书面转让合同，明确双方权利义务及房屋相关事宜。 -提交相关证件，如双方身份证、本等，以证明亲属关系及身份。 -到房产管理部门办理过户申请，填写相关表格并提交材料。 -房产管理部门会对提交的材料进...

一、房屋过户后旧房本需要收走吗 通常情况下，房屋过户后旧房本是需要收走的。房屋过户意味着房屋的所有权发生了转移，从原所有者转移至新所有者。旧的房本是原房屋所有权的证明文件，过户完成后，旧房本已不能准确反映房屋的最新所有权状况，为了确保产权的清晰和管理的规范，相关部门会将旧房本收回。 这是基于不动...

一、没有房产证的房屋如何过户 没有房产证的房屋通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它难以证明房屋的合法归属。 然而，在某些特殊情况下，可能存在过户的途径。比如，该房屋是因继承等合法原因取得，且相关部门能够确认其合法性，可以依据法律规定和相关程序办理过户。但这需要满足一...

一、佛山签合同可以过户吗 在佛山，签合同后是否可以过户，需要根据具体情况来判断。 如果是，一般来说，仅签订合同并不意味着可以立即过户。一方面，需要确认房屋产权是否清晰，不存在查封、抵押等限制交易的情形。若房屋存在抵押等权利受限情况，在解除抵押等限制前，通常无法办理过户手续。另一方面，买卖双方需按...

一、夫妻间房子过户需要什么手续和证件 夫妻间房子过户通常需要以下手续和证件： 手续方面：需双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记。 证件方面： 1.双方身份证，用于证明双方的身份信息。 2.证，以证明双方的婚姻关系，这是夫妻间过户的重要依据。 3.房产证，明确房屋的产权归属。 4.过...

一、按揭买房可以过户给别人吗 一般情况下，按揭买房在未还清贷款前是不能直接过户给别人的。因为的房屋存在抵押权，银行作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权。 在还清贷款解除抵押后，房屋所有人可以办理过户手续将房屋转让给他人。具体流程通常包括：先向贷款银行申请提前还款，还清贷款后办理注销抵押登记；然后双...

一、住房没有土地证现在能过户吗 仅住房没有土地证的情况下，一般较难直接办理过户。证是房屋所有权的重要凭证之一，缺失该证可能导致房产的产权存在瑕疵。 在实践中，若该住房所在的土地为出让性质，且符合当地房产管理部门的相关规定和流程，经过相关部门的审核批准，有可能办理过户手续，但手续通常较为复杂，需要...

一、只有房产证没有土地证能办理过户吗 只有房产证没有土地证一般情况下不能办理过户。房产证是房屋所有权的证明，而土地证是的证明。房屋过户不仅需要证明房屋的所有权归属，还需要明确土地的使用情况。 在法律实践中，仅有房产证而无土地证，可能存在土地产权不清晰等问题，导致过户手续无法顺利办理。例如，土地可...