房产证第367页 - 合飞律师

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离婚贷款房子过户给一方怎么变更手续

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、离婚贷款房子过户给一方怎么变更手续离婚后将贷款房子过户给一方，通常需以下手续：首先，双方应达成关于房屋归属及过户的书面协议，明确房屋归哪一方所有以及另一方的权益等内容。然后，准备相关材料，包括双方身份证、离婚证、、书等。接着，向房屋所在地的不动产登记部门提出过户申请，并填写相关申请表。登记部...

房子过户给子女需要过户费吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、房子过户给子女需要过户费吗房子过户给子女通常需要过户费。一般包括契税、印花税等。契税根据房屋面积、是否为等情况按一定比例缴纳，非首套房的通常高于首套房。印花税按房屋成交价格的一定比例收取。此外，还可能涉及到登记费等其他费用。如果通过买卖方式过户，还需承担等税费（如符合免税条件则无需缴纳）...

父子房产过户哪种方式最省钱的

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科4

一、父子房产过户哪种方式最省钱的父子房产过户，常见有三种方式，各有优劣，省钱与否需结合具体情况判断： -继承：在房产所有人去世后，子女依法继承房产。此方式在办理过程中，主要涉及费、登记费等，税费相对较少。但继承需在特定条件下进行，即房产所有人离世后才启动相关程序，不适用于房产所有人在世时的过户...

房产过户可以连同贷款一起过户吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、房产过户可以连同贷款一起过户吗通常情况下，房产过户不能连同贷款一起过户。房产过户是指房屋所有权的转移，一般需要完成产权变更登记等手续。而贷款是购房者与银行等金融机构之间的债务关系，其还款主体和相关权益等在贷款合同中有明确规定。在办理房产过户时，若存在贷款，需先将贷款结清，解除银行对该...

夫妻离婚按揭房子可以过户子女吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、夫妻离婚按揭房子可以过户子女吗在夫妻离婚时，按揭房子通常是可以过户给子女的。但需要注意一些情况。首先，若该房屋的贷款尚未还清，银行通常不会同意直接办理过户手续，因为贷款抵押物的变更需要经过银行的同意。其次，双方需要就房屋过户给子女的事宜达成一致，包括过户的具体方式、子女的等相关问题。若双方能...

离婚后未还清贷款的房子可以过户给子女吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、离婚后未还清贷款的房子可以过户给子女吗离婚后未还清贷款的房子一般情况下不可以直接过户给子女。因为贷款未还清意味着房屋存在抵押权，银行对该房屋享有优先受偿权。在这种情况下，若直接办理过户手续，可能会影响银行债权的实现，银行可能会拒绝办理相关手续。然而，在某些特殊情况下，是可以办理过户的。比...

没有房产证的房子过户费是多少

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、没有房产证的房子过户费是多少没有房产证的房子无法办理过户手续，不存在所谓过户费的问题。房产过户以办理产权登记为核心环节，房产证是房屋产权的法定凭证。没有房产证意味着房屋产权状态不明确，无法确定房屋真正的所有权人，交易缺乏合法的权属依据。在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...

两个人离婚后房子怎么过户给对方

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、两个人离婚后房子怎么过户给对方离婚后将房子过户给对方，通常有以下几种情况及相应办理方式：协议离婚若双方是协议离婚，且在中明确约定房产归对方所有。双方需持、、离婚协议、等相关材料，共同前往部门办理房产过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，依法办理房屋产权变更登记，将房产...

怎么委托别人代理房子过户

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、怎么委托别人代理房子过户委托他人代理房子过户，需按以下步骤进行：其一，签订委托代理合同。委托人应与受托人签订书面的委托代理合同，明确双方的权利和义务，包括委托事项、委托权限、委托期限等具体内容，以确保受托人在代理权限范围内行事。其二，办理公证手续。一般来说，涉及房产过户的委托代理需进...

拆迁安置房子过户需要公证吗

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、拆迁安置房子过户需要公证吗拆迁安置房子过户并非一定需要公证。从法律规定角度，没有强制要求拆迁安置房过户必须进行公证。公证的作用主要在于增强相关法律文书的证明力和公信力，对一些复杂或存在争议风险的过户情形有较大意义。若拆迁安置房的产权明晰，相关当事人对房屋过户的各项事宜不存在争议，且能...

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