两个人离婚后房子怎么过户给对方
一、两个人离婚后房子怎么过户给对方
离婚后将房子过户给对方,通常有以下几种情况及相应办理方式:
协议离婚
若双方是协议离婚,且在中明确约定房产归对方所有。双方需持、、离婚协议、等相关材料,共同前往部门办理房产过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,依法办理房屋产权变更登记,将房产过户至对方名下。
诉讼离婚
如果是通过诉讼方式离婚,的生效判决书或调解书确定房产归对方所有。那么,对方可持本人身份证、生效法律文书以及原房产证等材料,独自前往不动产登记部门申请办理过户手续。不动产登记部门在核实相关材料和法律文书的真实性、有效性后,会为其办理房屋产权过户登记。
办理房产过户时,可能还需缴纳一定的税费等相关费用,具体费用标准可向当地不动产登记部门和税务部门咨询了解。
二、离婚后共有房屋去名怎么办理
离婚后办理共有房屋去名,通常有以下步骤:
其一,准备材料。需提供(协议离婚时)或法院生效的判决书、调解书(诉讼离婚时),用以证明房屋产权的归属;双方身份证明材料,如身份证等;书。
其二,前往不动产登记部门申请办理。双方需共同到场,若一方无法到场,可办理委托,委托他人代为办理。向登记部门提交准备好的材料,填写相关申请表格,明确申请变更登记的事项,即去除一方名字。
其三,登记部门审核。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,核实材料的真实性、合法性以及房屋产权情况等。
其四,缴纳相关费用。可能涉及到一定的登记费、工本费等,具体费用标准按照当地规定执行。
其五,领取新的不动产权证书。经审核通过且缴费完毕后,登记部门会重新核发不动产权证书,此时房屋产权证书上就不再有被去除名字一方的信息。
三、男方透支信用卡离婚女方要承担吗
男方透支信用卡,离婚时女方是否承担需分情况判定。
若信用卡透支款项用于夫妻共同生活、共同生产经营,比如用于家庭日常开销、购买家庭共同使用的房产、车辆等,或基于夫妻双方共同意思表示所负债务,如女方知晓且同意男方使用信用卡透支消费,那么该债务属于,离婚时女方需承担还款责任。
若信用卡透支款项是男方个人不合理消费,比如用于个人赌博、吸毒等违法犯罪活动,或虽用于个人事务但与家庭生活毫无关联,且女方对此并不知情,该债务应认定为男方个人债务,离婚时女方无需承担。
实践中,判断债务性质需结合具体证据。主张是夫妻共同债务的一方有责任提供证据证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示;主张为个人债务的一方也应提供相应证据支持自身观点 。最终由法院依据证据和法律规定作出公正判定。
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