我们知道很多时候夫妻感情破裂办理离婚，在这之前还有财产需要分割，对于这些问题都是要处理好来的，那么对于夫妻协议离婚的话房产应该要怎样过户呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。关于两人离婚房子给对方过户怎么收费的问题，下面规法网小编会为大家讲解，一起往下看吧。

两人离婚房子给对方过户怎么收费

离婚房子过户需要夫妻双方共同签字，通过协议对房子进行分割。如果房子需要以买卖形式交给他人，费用按买卖支付权利税。夫妻双方交给一个人的话，协商不需要支付费用。

夫妻离婚房子怎么过户给对方

我们知道许多时候夫妻感情破裂申请办理离婚，在这之前还有财产需要分割，针对这些问题都是要处理好来的，那么针对夫妻协议离婚的话房产应当要怎样过户呢？下面就由规法网小编为大伙儿解释一下下有关内容，供大伙儿参考学习，希望针对大伙儿有帮助。

一、夫妻协议离婚房子怎么过户

离婚房产过户首先需要申请办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。申请离婚房地产生育手续后，可向房地产管理部门申请离婚房地产生育手续，具体户籍流程为

(1)、协商离婚，在签订离婚协议书的公证处申请生育公证，有离婚判决书就不需要申请公证

(2)、向交易中心申请转画

(3)、向住宅管理局申请免除权利税申请

(4)、申请生育登记手续并支付50元登记费

(5)、取证。

二、离婚后房产过户所需证件

我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去申请办理房产过户。在普通家庭中，需要带来的资料如下:

1、房地产转移登记申请书

2、申请人身份证

卖方所需资料:身份证原件和身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻彼此有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的资料:身份证原件和身份证复印件、户籍簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。

3、房地产权利证书;

4、相关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交有关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件;

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件;

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚后房地产经纪人所需的证明书一般包括

1、房地产证明书。

2、身份证和复印件。

3、协商离婚的，需要提交离婚证明书和复印件，离婚财产归属协议。

4、权利人申请户籍登记的，需要提交公证的离婚财产归属协议。

5、法院判决离婚的，需要提交有效的法院判决书和复印件，判决书中明确房地产归属的权利人申请登记。

通过以上说明，夫妻离婚的情况下，如果有协议的话，就需要申请公证手续，可以知道房地产经纪人时还有相关资料。以上是规法网小编为大家整理的内容，如果有疑问或者更多的要求，可以咨询规法网律师。