合飞律师

一、有房产证的二手房怎么过户 二手房有房产证过户，通常需按以下流程操作： 一是签订买卖合同。买卖双方就房屋交易相关事宜协商一致后，签订正式的，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。 二是准备过户材料。卖方需提供、房产证等；买方需提供身份证等相关材料。如买方是贷款购房，还需准备、银行流水等...

一、如何办理房屋赠予过户手续 办理房屋赠予过户手续，一般需以下步骤：首先，双方签订书面的赠予合同，明确赠予的房屋具体信息、双方权利义务等内容，且该合同需经公证机关公证，以确保其法律效力。其次，携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记。这些材料通常包括赠予合同、双方身份证明、明等。登记...

一、单独所有过户需要夫妻双方去吗 即使拥有单独所有的房屋产权，只要是已婚人士，仍需夫妻双方共同办理过户手续，原因在于，过去的产权证未明确标注夫妻共有与单独所有。 若能提供证明房产为个人独有的证据，则无需夫妻双方在场即可变更。 《》第二百二十条规定“权利人、利害关系人认为簿记载的事项错误的，可以...

一、未过户房拆迁有补偿吗 未过户房屋拆迁是否有补偿，需分情况来看： 一是如果买卖双方签订了合法有效的，虽未办理过户手续，但买方已实际占有使用该房屋。在这种情况下，买方作为实际权益人，通常应获得相应的。因为合同合法有效，买方对房屋享有相应权益，拆迁补偿是对房屋实际权益人的一种合理补偿。 二是如果...

一、动迁房买卖合同如何履行过户手续 动迁房买卖合同履行过户手续，通常有以下要点： 一是确认房屋产权。确保动迁房已具备办理过户的条件，产权清晰无争议。一般需要查看动迁协议、安置协议等相关文件，确认卖方对房屋拥有合法的处分权。 二是准备相关材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、动迁房的相关证...

一、房子两个人的名字离婚必须过户吗 房子有两个人名字，离婚时不一定必须过户。如果双方协商一致且对房屋归属等问题达成一致意见，可不过户，按约定处理房屋相关事宜。但如果双方无法就房屋归属等问题达成一致，可能需要通过诉讼等方式解决，法院判决后可能会要求将房屋过户至一方名下。 在实际操作中，不过户可能会...

一、别人欠我钱用房子抵债如何过户给他 以房抵债办理过户，需遵循一定的法律程序和要求。 首先，双方应签订书面的以房抵债协议。协议中需明确约定债务金额、房屋的具体信息、抵债的相关事宜等，确保双方的权利义务清晰明确。 其次，要核实房屋的产权状况。确保该房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。...

一、二手房买卖怎么过户给子女 以下是二手房买卖过户给子女的一般流程： 首先，确定房产的产权归属是否清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。若有人，需取得其同意。 其次，签订，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款，并由双方签字盖章。合同应符合的规定，保障双方的合法权益。 然后，携带相关资料到不动...

一、房产过户可以让中介代办吗 房产过户可以让中介代办。中介通常具备相关的业务流程和知识，能够协助买卖双方完成过户手续。他们熟悉房产交易的各个环节，包括准备材料、办理手续、缴费等。 然而，需要注意的是，在委托中介代办房产过户时，应选择正规、有资质的中介机构。要与中介签订明确的委托合同，约定双方的权...

一、房产过户给未成年子女需要子女在场吗 一般情况下，房产过户给未成年子女不需要子女在场。房产过户给未成年子女通常可以通过赠与或买卖等方式进行。 在赠与方式中，只需父母双方作为赠与人与受赠的未成年子女一起到不动产登记机构办理过户手续即可，无需未成年子女本人到场。 在买卖方式中，若父母以自己的名义...