一、房子两个人的名字离婚必须过户吗

房子有两个人名字，离婚时不一定必须过户。如果双方协商一致且对房屋归属等问题达成一致意见，可不过户，按约定处理房屋相关事宜。但如果双方无法就房屋归属等问题达成一致，可能需要通过诉讼等方式解决，法院判决后可能会要求将房屋过户至一方名下。

在实际操作中，不过户可能会存在一些风险，如一方可能擅自处分房屋，导致另一方权益受损等。而过户则可以明确房屋的归属，避免后续纠纷。

总之，是否需要过户取决于双方的协商结果和具体情况。如果对房屋归属等问题存在争议，建议及时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

二、离婚后房产判给一方是双方名字可以直接过户吗

离婚后房产虽判给一方，但房产证是双方名字的，通常不能直接过户。因为房产证上有双方名字，意味着该房产仍属于双方共有财产。在这种情况下，需先办理房产变更登记，将另一方的名字从房产证上去除，使房产完全归判给的一方所有，之后方可办理过户手续。具体流程如下：首先，双方需达成一致意见，签署书面协议，明确房产归属及相关事宜。然后，持离婚判决书、协议书等相关材料，向房产管理部门申请办理房产变更登记。房产管理部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理变更登记，将另一方名字去除。最后，待变更登记完成后，再按照正常的过户程序办理房产过户手续。总之，不能直接过户，需先完成房产变更登记。

三、夫妻离婚房子共同名字有怎么过户

夫妻离婚时，对于共同名字且有贷款的房子过户，通常需以下步骤。首先，双方应协商确定房屋的归属，达成一致意见后，签署书面的协议，明确房屋归哪一方所有以及另一方的权益等内容。其次，向贷款银行申请办理贷款变更手续，银行会对变更事宜进行审核，若符合条件则同意变更借款人或增加共同还款人等。然后，准备相关材料，如、、房产证等，前往房屋所在地的部门办理过户手续。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权状况和相关手续的合法性。最后，完成过户登记，领取新的房产证，标志着房屋的所有权已变更至约定的一方名下。在整个过程中，双方应密切配合银行和登记部门的工作，确保手续的顺利办理，避免出现不必要的纠纷。

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