1.一般情况下，夫妻共同出资，登记在未成年子女名下的房屋，是法律意义上对未成年子女的赠与。此时房产已归未成年子女所有，不属于夫妻共同财产。夫妻离婚时，财产不能作为夫妻共同财产分割。

从归属角度来说，记载在子女名下的财产属于子女，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻不能分割。

从监护人的处分权分析，父母作为未成年人的法定监护人，只能为了被监护人的利益而处分被监护人的财产，所以父母不能分割子女的财产，即使他们是未成年人。

2.现实生活中，夫妻共同出资购买房屋后，可能会基于各种因素将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不代表夫妻的真实意思是让未成年子女成为房屋产权的所有人。因此，

房子的真正主人可能不是未成年的孩子。如果夫妻一方或双方有充分证据证明夫妻双方在购房时的真实意图不是将房屋赠与未成年子女，那么离婚时该房屋可作为夫妻共同财产处理。

[法律依据]

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。