一、房子的签名是两个人的名字，为什么房产证上只有一个人的名字

房子过户要双方签字，一方搞不定。

房产证上只写个名字，也得找那个人和你一起去办手续。

1、要是写着“个人所有”，那买房协议就没问题。

2、要是婚后买的房，那就是共同财产了，你爱人有权要求赔偿。

3、如果买方不知道是婚后买的，那他就是善意购买，你爱人不能说。

4、房产证上写一个人名字，并不是说房子就是他一个人的，只是防止你们乱加别人名字。

5、说了，婚后买的房，除非有特别约定，否则都是共同财产。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

中介人必要费用请求权，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、没有房产证怎么证明管辖

关于因不动产所有权引发的争议，应遵循专属管辖的原则，即此类案件应由不动产所在地的司法机关负责审理和裁判。

若没有取得相应的房产证，那么通常情况下该案应交由房屋所在地的人民负责处理；然而在某些特定情形下，如被告地或长期居住地与纠纷事项存在紧密联系，亦可将案件转交给被告所在地区的司法机关管辖。

当事人双方可以自愿达成协议，限定未来可能出现的相关问题的管辖法院，随后依照上述合意选择的法院提起正式的法律诉讼程序。

三、房产证可以写孩子的名字吗

根据相关规定，房产证上确实可以标注孩子的姓名。

以下，我们将对这一政策进行详尽地阐述与解读：首先，如果涉及的孩子尚处于未成年阶段，由于其尚未具备完全的民事行为能力，所以在此前提下，所有与房产有关的法律程序和文书都必须由其法定（通常情况下是父母亲或其他直系亲属）全权代理处理。

在办理此类事宜的过程中，以下几点需要特别关注：若父母因而引发争议，那么涉案房产势必将成为双方争夺的焦点；倘若孩子在未成年时期不幸过世，其留下的房产如何进行则无疑会变得非常繁琐；同时，婚前购房并已登记在子女个人名下的房产，如若日后婚姻破裂，该房产也有可能落入配偶之手。

在决定是否将房产证添加孩子姓名前，仔细权衡这些潜在风险至关重要。

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