一、房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗

如果房产证上只有一方的名字，是否需要夫妻双方签字卖房要分情况来看。

（一）房产属于婚前个人财产

如果该房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，那么卖房时不需要配偶签字，产权人可以自行处分。

（二）房产属于婚后

1. 虽然房产证上仅写了一方的名字，但如果是用夫妻共同财产购买，这仍属于夫妻共同财产。在卖房时，通常需要夫妻双方签字。因为根据法律规定，对于夫妻共同财产的重大处分行为，应当由夫妻双方共同协商决定。

2. 若夫妻之间有财产约定，明确该房产属于登记一方的个人财产，并且这种约定是合法有效的，那么卖房时不需要另一方签字。

二、夫妻有一方过世了怎么房产过户

在夫妻一方过世的情况下进行房产过户，有以下几种情况和相应的步骤：

（一）且房产为过世方个人财产

1. 确定有效性。遗嘱需符合法定形式，比如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。

2. 办理继承。继承人（遗嘱指定的）持遗嘱、、房产证等相关材料到公证机构办理继承公证。

3. 办理过户登记。继承人凭继承公证书、明等材料到房产登记部门办理房产过户登记。

（二）且房产为夫妻共同财产

1. 对房产进行析产。首先要划分出属于过世一方的房产份额，一般为夫妻共同财产的一半。

2. 确定法定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母等。

3. 办理继承公证。所有法定继承人共同到公证机构办理继承公证，明确房产份额的分配或者由某一继承人继承房产并给予其他继承人相应补偿等情况。

4. 进行过户登记。继承人凭继承公证书、身份证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。

在整个过程中，可能还需要提供死亡证明、本等相关材料，具体要求以当地房产登记部门为准。

三、房子夫妻两人名怎么改成一个人的

如果房子登记在夫妻两人名下，要改成一个人的名字，有以下几种情况及方式：

- 婚内变更：

- 若房子是夫妻共同财产，夫妻双方可以签订婚内财产协议，约定房子归一方所有，然后持协议、房产证、身份证、等材料到中心办理更名手续。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后即可办理更名。

- 变更：

- 如果是，在中明确房产归一方所有，携带离婚协议、、房产证、身份证等相关证件到不动产登记中心办理。

- 如果是，判决书或者调解书确定房产归一方所有，当事人可持生效的法律文书以及相关房产更名。

以上是关于房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！