一、房产证只有夫妻一方的名字卖房时需要双方签名吗

通常情况下，房产证只有夫妻一方的名字，卖房时一般需要双方签名。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。虽然房产证上只有一方的名字，但该房产属于，一方无权单独处分。

若未取得另一方的签名，仅一方擅自卖房，此行为可能构成无权处分。若第三人是善意购买且已办理过户登记手续，那么第三人可以取得该房产的所有权，另一方可能会遭受损失。

然而，如果另一方事后对卖房行为进行了追认，或者在卖房时另一方明确表示同意出售，那么这种情况下卖房行为是有效的。

总之，为避免后续可能出现的纠纷，在房产证只有夫妻一方名字的情况下，最好双方共同签名进行卖房交易，以确保交易的合法性和稳定性。

二、卖房合同夫妻只有一方签字有效吗

一般情况下，卖房合同夫妻只有一方签字是无效的。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权，对于房产等重大财产的处置，通常需要夫妻双方共同签字认可。

然而，如果该房产是一方的个人财产，那么仅一方签字的卖房合同可能是有效的。但需要注意的是，即使是一方的个人财产，在出售时也可能会涉及到另一方的利益，比如在婚姻关系存续期间的收益等情况。

另外，如果方有理由相信该签字方有处分权，比如另一方曾出具授权等，那么合同也可能被认定为有效。

总之，卖房合同夫妻只有一方签字是否有效，需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。如果发生纠纷，可能需要通过法律途径来解决。

三、房产夫妻一方死亡可以卖房过户吗

房产夫妻一方死亡，一般情况下不可以直接卖房过户。根据法律规定，夫妻共同财产中，一方死亡后，其财产份额应由其继承人继承。在未办理手续之前，该房产仍属于夫妻共同财产或部分属于遗产，不能单独进行出售过户。

然而，如果其他继承人同意出售该房产，并且经过或诉讼等法定程序确定了出售的合法性，在这种情况下可以办理卖房过户手续。具体而言，需要先办理遗产继承，将房产的份额明确归属于特定的继承人，然后由该继承人或所有继承人共同委托办理卖房过户等相关事宜。

总之，房产夫妻一方死亡后能否卖房过户，取决于是否完成了遗产继承以及其他相关继承人的同意等因素，不能一概而论地进行操作。

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