一、房产证只有夫妻一方名字是否能随意卖房子

一般情况下，房产证只有夫妻一方名字不能随意卖房子。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，属于。房产作为夫妻共同财产，一方未经另一方同意出售该房产，属于无权处分行为。

若第三人在购买该房产时是善意且以合理价格购买，并且办理了，那么第三人取得该房产的所有权，另一方只能要求无权处分的一方赔偿损失。

但如果第三人知道或应当知道该房产属于夫妻共同财产而仍与一方进行交易，那么另一方可以主张该交易无效，要求追回房产。

总之，房产证只有夫妻一方名字时，出售房子需谨慎，若未取得另一方同意，可能会引发法律纠纷，导致交易无法顺利进行。

二、房产证有夫妻名字能单独卖房吗

一般情况下，房产证上有夫妻名字不能单独卖房。因为夫妻共同财产在未经双方协商一致的情况下，任何一方无权单独处分。

夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间取得的房产等财产。房产证上登记夫妻双方名字，意味着该房产属于夫妻共同共有，夫妻对共同财产享有平等的处理权。

一方要卖房，需得到另一方的同意，否则该卖房行为可能因未得到另一方的授权而无效。若一方擅自卖房，另一方有权主张该卖房行为无效，并要求恢复房产的原状或要求赔偿损失。

当然，如果在购房时双方约定了房产的归属或处分方式，且该约定符合法律规定，那么在这种情况下可能可以按照约定进行卖房。但若无特殊约定，原则上不能单独卖房。

三、户主上写夫妻两人各一方能卖房吗

一般情况下，仅户主写夫妻两人各一方是不能卖房的。房屋的买卖通常需要所有产权人共同同意并办理相关手续。夫妻共同拥有房屋产权，若要卖房，双方均应在卖房相关文件上签字确认，以表明双方都同意出售该房屋。如果仅一方在户主上且未获得另一方的授权或同意，擅自卖房可能会导致因一方无权处分而存在法律风险，对方可能会以未经其同意为由主张或要求承担违约责任。但如果有合法的委托授权等特殊情况，在委托权限范围内，被委托方可以代为卖房。总之，单纯户主写夫妻两人各一方，通常不能单独卖房，需根据具体情况判断是否符合法律规定和合同约定。

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