一、房产证只有夫妻一方名字可以卖吗

房产证只有夫妻一方名字通常情况下是不可以擅自出售的。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。虽然房产证上只有一方名字，但该房产属于夫妻共同财产。

若要出售该房产，需夫妻双方共同同意并签字。一方未经另一方同意擅自出售的，另一方有权主张该无效。但如果第三人在购买该房产时是善意且支付了合理对价并办理了产权过户手续的，那么第三人可以取得该房产的所有权，此时未签字的一方只能向擅自出售房产的一方要求赔偿损失。

总之，房产证只有夫妻一方名字时出售房产需谨慎，应确保夫妻双方达成一致意见，以避免可能产生的法律纠纷。

二、房产证只有夫妻一方名字有权卖吗

一般情况下，房产证只有夫妻一方名字，在未经另一方同意的情况下，单独一方无权擅自出售该房产。

根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的以外，如果房产属于婚后共同财产，那么该房产应视为夫妻共同共有。在共同共有关系中，处分共有财产需经全体共同共有人同意，一方未经其他共有人同意擅自处分共有财产的，其处分行为一般认定为无效。

但如果第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，例如第三人是基于夫妻双方共同到场签署出售合同、一方持有授权等情况而与出售方进行交易，那么该出售行为可能会被认定为有效。

总之，仅房产证上有一方名字，不能简单地认定其有权单独出售房产，需要综合考虑具体的法律关系和交易情况来判断其行为的效力。

三、夫妻双方房子一方过世可以卖吗

夫妻一方过世后，其名下的房产通常不能直接出售。根据法律规定，房产属于夫妻共同财产时，一方去世，该房产的一半份额属于去世方的遗产。要出售房产，需先对遗产进行分割，将属于去世方的份额确定下来，其他继承人放弃继承或达成一致意见后，方可进行出售。

具体流程如下：首先，由所有继承人共同到处办理继承公证，明确各自在房产中的份额。然后，持公证文书到部门办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。最后，由继承人名下的房产所有人按照相关规定办理房产出售手续。

如果在房产过户过程中，其他继承人不同意出售或存在纠纷，可能需要通过诉讼等法律途径解决。在处理此类问题时，建议咨询专业的律师，以确保合法权益得到保障。

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