合飞律师

一、房产证约定份额1%和99% 在房产证上约定份额为1%和99%是合法有效的。这种约定明确了房产所有权的比例分配。 从法律角度看，这意味着在涉及房产的处置（如出售、抵押等）、收益分配（如租金）以及可能的继承等方面，将按照此比例进行。 例如，若出售房产所得价款，应按照1%和99%的比例分配给相应...

一、loft房产证可以写两个人名字吗 在我国，Loft房产证是可以写两个人名字的。这种情况被称为共有产权。共有产权分为按份共有和共同共有。 按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务。 共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利、承担义务。 如果您想在Loft房产证...

一、房产证上权属性质是国有 房产证上权属性质为国有，表明该房产所依附的土地性质为国有。这意味着土地的所有权归国家所有。在这种情况下，您依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。 国有土地上的房产在交易、抵押等方面通常有较为明确和规范的法律流程。但需要注意的是，国有土地的使用可能存在一定的期限...

一、loft房产证可以办理分割吗 一般情况下，Loft房产证是否可以办理分割取决于多种因素。 首先，需查看房屋所在土地的性质、规划用途以及相关的产权登记规定。如果该房产的土地性质和规划符合分割条件，且不存在法律限制和其他共有人的反对等情形，是有可能办理分割的。 但如果该房产属于限制分割的类型，...

一、房产证上房产所有情况分为 房产证上房产所有情况主要分为单独所有、共同共有和按份共有。 单独所有指房屋产权仅归一人所有。 共同共有通常存在于夫妻关系存续期间取得的房产等情形，共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。 按份共有则是各共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。比如甲乙...

一、商业房产证40年到期后怎么办 商业房产40年产权到期后，依现行法律规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。按照相关法律程序，重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、附着物的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确...

一、分割证是房产证吗 分割证并非房产证。房产证是对房屋所有权及相关权利的法定证明文件。 分割证通常是指在特定情况下，对原有房产进行分割后所颁发的一种证明。 比如，在共有房产需要分割为多个独立产权，或者在一些特定的房产开发、改造项目中，对房产的面积、权属进行重新划分后出具的证明。 但分割证本身...

一、房产证大证分割小证多少钱 房产证大证分割小证的费用并非固定，会因地区、房屋性质、面积等因素有所不同。 通常涉及的费用包括测绘费、登记费、工本费等。测绘费一般按照房屋面积计算，每平方米价格各地有差异。登记费通常在几十元到几百元不等。工本费则相对较少。 此外，如果涉及到税费，例如、等，具体金额...

一、让中介代办房产证安全吗 让中介代办房产证存在一定风险，不能简单地一概而论其是否安全。 一方面，正规的中介机构通常有较为专业的流程和操作规范，他们熟悉的各个环节和要求，能够较为高效地协助办理相关手续，在一定程度上可以保障办理的顺利进行。他们会与相关部门进行沟通协调，避免因手续不全或流程错误而导...

一、还没下房产证的二手房怎么卖 售卖尚未取得房产证的二手房存在一定法律风险与特殊操作流程。 从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权归属未完全明确，交易可能不受法律充分保护。不过，在实践中可按以下步骤进行： 第一，明确房屋状况。与买家充分沟通，详细说明房屋未取得房产证的情况，包括预计取得时间、是...