合飞律师

一、新物权法房屋产权是如何规定的 《中华人民共和国民法典》物权编对房屋产权有诸多重要规定： 一是房屋所有权的取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，一般情况下，房屋产权需经登记才归产权人所有。 二是关于共有。房屋可...

一、苏州拆迁安置房如何办房产证 苏州的拆迁安置房在时，首先需要明确相关的办理流程和要求。一般来说，购房者需要准备齐全一系列的材料，这其中包括拆迁安置协议、明、房屋测绘报告等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实、有效且完整。 在办理过程中，购房者要前往当地的房产管理部门进行申请。房产管理部...

一、拿不到房产证该如何办理 若遇到拿不到房产证的情况，可按以下方式处理： 一是查明原因。有可能是开发商的问题，比如未交齐、未完成项目竣工验收等；也可能是购房者自身原因，例如未按时缴费等。只有明确原因，才能有的放矢解决问题。 二是与开发商协商。若因开发商原因导致无法，可与其沟通，要求其尽快履行相...

一、婚前办理房产证加名字需要哪些手续和费用 婚前房产证加名可视为赠与行为。 （一）手续方面 1.准备材料。需携带、、（若有）、本等能证明身份及房产情况的证件材料。 2.向房产管理部门提出申请。到房屋所在地的中心或房产管理部门填写申请表，内容包括房产基本信息、加名者的相关信息等。 3.审核与...

一、安置房没有房产证合同应该怎么写 安置房没有房产证时，合同应明确以下内容： 1. 房屋基本信息：详细描述安置房的位置、面积、户型等基本情况，确保双方对房屋的描述一致。 2. 交易价格及付款方式：明确约定房屋的交易价格，付款方式应分阶段进行，如首付多少、后续分几次付款及每次付款的时间节点等，以...

一、共有产权房产权比例怎么分 共有产权房的产权比例划分通常有以下依据和情况。 从出资角度来看，如果是由政府和购房人共同出资购买，出资比例往往决定产权比例。例如，政府出一部分资金，购房人出另一部分资金，按照双方出资在总房款中的占比来确定各自的产权比例。 从政策规定方面，不同地区可能有不同的规定。...

一、贷款如何转到他人名下房产证上 将贷款转到他人名下房产证上通常需要经过一系列法律程序。1. 首先，需要与贷款机构协商，了解其对于贷款转移的具体要求和审批流程。一般来说，贷款机构会要求新的借款人具备相应的还款能力和信用状况。2. 接着，新的借款人需要向贷款机构提交相关的申请材料，如个人明、、资产证...

一、房产证丢失会不会被别人利用了 房产证丢失存在被他人利用的风险，但风险程度及实际情况需具体分析。 一方面，在当前的房产管理体系下，单纯凭借丢失的房产证本身，他人难以直接进行房产的买卖、抵押等重大产权变更操作。因为办理这些业务通常需要产权人本人到场，提交有效件，并经过相关部门严格的审核程序。...

一、安置房办产权需要多少钱 安置房办理产权的费用主要包含以下几部分： （一）契税 1. 如果是个人购买的首套普通住宅（面积小于90平方米），契税按1%征收；面积在90平方米及以上的，按1.5%征收。 2. 个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90...

一、拆迁房5年后有房产证么 一般情况下，拆迁房在 5 年后是否有房产证不能一概而论。如果协议等相关手续齐全，且在规定的时间内完成了各项建设和验收程序，通常 5 年后可以。然而，若在拆迁过程中存在一些问题，如土地性质未明确、手续办理不及时或相关部门工作流程延误等，那么 5 年后也可能无法顺利取得房产...